Jacoba van Beierenlaan 16 te Leiderdorp

Aan de achterzijde heeft u schitterend uitzicht over groen en het Groene Hart! In een rustige en kindvriendelijk straat treft u deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met voor- en vooral diepe achtertuin (circa 11 m) met houten berging en achterom.

De woning is gelegen aan de rand van Leiderdorp dit geeft een ruim en weids gevoel, maar aan de andere kant zijn voorzieningen als winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar in de omgeving. Het centrum van Leiden is een kwartier tot twintig minuten fietsen en Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan de Rijn is onder handbereik. Verder heeft het Groene Hart recreatie mogelijkheden als fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal, meterkast (moderne groepenkast), ruime tuingerichte woonkamer met fraaie houten vloer, nette wand afwerking, trapkast en deur naar achtertuin. De royale keuken aan de voorzijde is een L-opstelling met houten aanrechtblad, apparatuur als een koelkast, vriezer, kookplaat en recirculatie kap. De achtertuin is lekker diep en vrij gelegen.

1e etage:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers/afmetingen circa 5.15 x 3.28 gedeeltelijk 2.17m), achter slaapkamer met dakkapel (circa 4.10 x 3.01 m) v.v. houten vloeren. Nette, moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en design radiator.

2de etage:
Royale voorzolder (circa 2.50 x 5.78 m) met berging, CV-opstelling en WMA, tevens goed te gebruiken als thuiswerk of hobby ruimte. Ruime lichte slaapkamer met dakraam en laminaat vloer.

Algemeen:
Nefit HR CV ketel 2018
Woonoppervlakte volgens NEN circa 99.40 m2
Berging circa 6.9 m2
Houten berging met beton vloer
Inhoud circa 350 m3
Grondoppervlakte 113 m2
Gratis parkeren in de straat
Oplevering in overleg