Lammerweide 18 Leiderdorp

For English see text below

We hebben hier weer zo’n heerlijke, goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning waar vrijwel alles aan klopt. Een tuin op het Zuidwesten, grotendeels gerenoveerd vanaf 2019, op een perfecte centrale lokatie in een leuke kindvriendelijke woonwijk en met een mooi energielabel B, dus maak een afspraak en kom zelf eens kijken.

Enkele hoogtepunten van de woning:

– mooie strakke, witte keuken uit 2019 voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, luxe carouselkast, koelkast en vriezer
– lichte woonkamer met gestuukte wanden en plafond en schuifpui naar de zonnige achtertuin
– modern, geheel betegeld hangend toilet met fonteintje
– PVC vloer op de begane grond
– trap met PVC bekleed
– overloop en 3 slaapkamers op de eerste verdieping met fraaie laminaatvloer in alle ruimten
– deels in 2021 gerenoveerde badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Goed te ventileren door zowel mechanische ventilatie als een raam in de voorgevel.
– ruime zolder met CV-ketel uit 2021, omvormer voor de 9 zonnepanelen op het dak en plek voor de wasapparatuur
– zolderkamer met nieuw kunststof dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter knieschotten.
– voordeur is 3 jaar geleden vernieuwd
– speeltuin vrijwel om de hoek
– scholen op loopafstand
– mooie instapklare woning
– duurzaam huis: vloeren, gevels en dak zijn geïsoleerd, ramen voorzien van minimaal dubbel en deels HR++ glas en 9 zonnepanelen
– oplevering in overleg, indicatie begin najaar

Locatie en omgeving:
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Buitenhof, profiteer je van alle gemakken die deze buurt te bieden heeft. Op loopafstand vind je de Winkelhof, scholen en sportpark de Bloemerd, waar je ook heerlijk kunt wandelen. De bushalte ligt bijna om de hoek, terwijl je met 10 minuutjes fiets al in het centrum van Leiden bent, waar je ook op de trein kunt stappen. Nabijgelegen snelwegen A4/N11 geven een snelle verbinding met o.a. Amsterdam/Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

Zo’n complete en instapklare woning komen we niet veel tegen. Kom je binnenkort dit buitenkansje met eigen ogen bekijken?

English:

We are excited to present this beautifully maintained 5-room family home where everything is just right. With a Southwest-facing garden, largely renovated since 2019, in a perfectly central location in a lovely child-friendly neighborhood, and boasting an impressive energy label B, this property is a must-see. Make an appointment and come see for yourself.

Some highlights of the house:

– modern white kitchen from 2019 equipped with a dishwasher, induction cooktop, modern extractor hood, combination oven, luxury carousel cabinet, refrigerator, and freezer
– Bright living room with plastered walls and ceiling, and sliding doors to the sunny backyard
– Modern, fully tiled floating toilet with a small sink
– PVC flooring on the ground floor
– Staircase covered with PVC
– Landing and 3 bedrooms on the first floor with beautiful laminate flooring in all rooms
– Partially renovated bathroom in 2021 with a bathtub, 2nd toilet, and sink. Well-ventilated thanks to both mechanical ventilation and a window in the front facade
– Spacious attic with a 2021 central heating boiler, inverter for the 9 solar panels on the roof, and space for laundry equipment
– Attic room with new dormer window at the rear and plenty of storage space behind the knee walls
– Front door replaced 3 years ago
– Playground almost around the corner
– Schools within walking distance
– Beautiful, ready to move in home
– Sustainable house: insulated floors, walls, and roof, windows with at least double glazing, partly HR++ glass, and 9 solar panels
– Available soon

Location and surroundings:
Located in the quiet and child-friendly neighborhood of Buitenhof, you will benefit from all the conveniences this area has to offer. Within walking distance, you will find Winkelhof shopping center, schools, and the Bloemerd sports park, which is also perfect for leisurely walks. The bus stop is almost around the corner, and you can reach the center of Leiden and the train station within a 10-minute bike ride. Nearby highways A4/N11 provide quick connections to Amsterdam/Schiphol, The Hague, and Rotterdam.

Complete and ready to move in homes like this are rare. Will you come see this gem with your own eyes soon?