Lentekade 17 Leiderdorp

De Lentekade is een prachtig stukje Leiderdorp waar rond 1987 een perceel grond gekocht kon worden en de kans was om zelf een huis te ontwerpen en bouwen. Hierdoor is een mooie en leuke mix ontstaan met diversiteit in de bouwvormen. Dit maakt de Lentekade samen met de Winterkade tot een mooie plek om te wonen.

Rust ruimte en vrijheid, maar toch centraal nabij winkels, scholen (basis – en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten (park de Bloemerd met hockey en voetbal), uitvalswegen (A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn) en Leiden centrum is circa 15 minuten fietsen. Op loopafstand is een bushalte.

Lentekade 17 is een villa in chalet stijl gebouwde vrijstaande woning met ruime voortuin, plek om meerdere auto’s te zetten en mogelijkheid om een laadpaal aan huis te maken onder de carport. De achtertuin is zonnig, vrij gelegen aan waterpartij (Leysloot) met veel openbaar groen. De achtertuin is ruim met bijna 10 x 10 meter en gelegen aan de zuidoostzijde.

De woning is goed geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn 16 zonnepalen die gemiddeld 3.500 kilowatt stroom opwekken.

Indeling:
Entree, ruime prettige hal met meterkast en toilet met fontein, royale, fraai vormgegeven en praktisch ingedeelde woonkamer (circa 60 m2) in L-vorm met prachtig zicht op de achtertuin, schuifpui, tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. In de woonkamer zijn twee lichtkoepels waardoor de eetruimte mooi licht is. In de woonkamer is een sfeervolle werkplek. Keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Bijkeuken met wijnkoelkast, CV-opstelling, WMA en veel bergruimte. De berging is bereikbaar via de bijkeuken en rechtstreeks vanuit de carport.

1e etage:
overloop, ruime ouder slaapkamer (circa 23 m2) aan de achterzijde met diverse vaste kasten en balkon. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers (circa 12.6 en 11.5 m2). Badkamer 1 heeft een ligbad, toilet en wastafel. Badkamer 2 heeft een douche en wastafel. Grote berging.

Algemeen:
CV HR combiketel 2022
Woonoppervlakte 133 m2
Bruto vloeroppervlakte van de woning circa 145 m2
Grondoppervlakte 298 m2
Definitief energielabel A
16 zonnepanelen geplaatst in 2016
Voldoende groepen met aardlekschakelaar.
Vliering met vlizotrap
Ouder slaapkamer met airco
Carport met vliering
Elektrisch bedienbaar zonnescherm

Verkopers aan het woord.
“We hebben dit huis in 1988 laten bouwen waarbij we veel van onze woonwensen konden realiseren..
Al die jaren hebben we er met plezier gewoond, maar we worden ouder en minder mobiel en zijn daarom nu toe aan de volgende stap: een appartement.
We hopen dat de toekomstige bewoners met net zoveel plezier zullen wonen.