Lentekade 3 Leiderdorp

Op schitterende en vooral rustige locatie vindt u deze keurig onderhouden en recentelijk gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning met garage en parkeerplaats(en) voor de garage. Eén van de eyecatchers is toch wel de mooi aangelegde en zonnige tuin van circa 15 m diep en 9 meter breed. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en heeft veel privacy, bijzonder zijn de fraaie diagonale lijnen, diverse terrassen, houten vlonders en vijver. De tuin eindigt bij een waterpartij met groen. De prachtige treurwilgen en het riet maken het een oase van rust.

Op een rustige locatie en toch heel centraal in het dorp. In de omgeving is een winkelcentrum, sportfaciliteiten, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en wandelpaden van -, naar – en langs de Dwarswetering. De Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag, alsmede N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn zijn goed te bereiken. De binnenstad Leiden is een kwartiertje fietsen. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

De woning is gebouwd rond 1987 en is goed geisoleerd (vloer-, muur – en dakisolatie), alsmede dubbele beglazing. Recentelijk (2023) zijn er 5 zonnepanelen geplaatst.

Indeling:
Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast uit 2023), luxe toilet vrijdragend met fontein (2015), royale uitgebouwde woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en plafond, schuifpui naar achtertuin en houtkachel. De open keuken is aan de voorzijde in L-opstelling en vernieuwd in 2022, voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, wijnkoelkast, inductie kookplaat met bora afzuigkap en oven. Garage bereikbaar via voor en achtertuin. De garage heeft een op afstand bedienbare deur.

1e etage:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de breedte van het huis met dakkapel en laminaat vloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en laminaatvloeren. De moderne badkamer is geplaatst in 2023 en heeft een inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2de etage:
Voorzolder met bergruimte, CV-opstelling en WMA. Slaapkamer met laminaatvloer en velux dakraam aan de voor en achterzijde.

Algemeen:
Bosch HR 2002
Warm water boiler.
Woonoppervlakte circa 117
Grondoppervlakte 258 m2
5 zonnepanelen uit 2023
Keuken 2022
Badkamer 2023
Toilet begane grond 2015
Meterkast 2023
Definitief energielabel B
Oplevering in overleg