Lisdoddekreek 1 Leiderdorp

Een hoekwoning met een eigen oprit en royale garage zijn waarschijnlijk al belangrijke punten om deze woning te komen bekijken, maar de ruimte om er iets heel unieks van te maken, de mogelijkheid voor een werkplek aan huis met eigen entree en de heerlijke vrije ligging zorgen ervoor dat deze woning zeker het bekijken waard is.
Word je al enthousiast bij het idee om een woning helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan kun je bij deze solide woning met een gerust hart aan de slag. Met een woonoppervlakte van maar liefst 139 m² biedt deze woning nét dat beetje extra waar je naar op zoek bent. De royale breedte van 5,79 meter maakt elke kamer ruim en licht. Dit huis is perfect voor grotere gezinnen of iedereen die graag wat extra ruimte heeft om te leven en te ontspannen.

Deze woning staat op een bijzonder aantrekkelijke plek. De rustige en kindvriendelijke Voorhof heeft op enkele minuten loop/fietsafstand diverse scholen, (waaronder ook de internationale basisschool de Elckelyc) de Winkelhof, park de Houtkamp en recreatiegebied de Bloemerd. Maar ook het centrum van Leiden kun je prima in een kwartiertje met de fiets bereiken. Voor wie werkt buiten Leiderdorp, kan eenvoudig de uitvalswegen A4 en N11 bereiken, zodat steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag makkelijk zijn aan te rijden.

Een fijne combinatie van vrij wonen en toch de gemakken van een woonwijk en de dorpskern binnen handbereik!

Benieuwd naar de indeling?

Via de ruime voortuin, waar je prima een auto kunt parkeren kom je bij de entree van de woning met aangebouwde bijkeuken/berging. Deze ruimte is goed te gebruiken voor het stallen van de fietsen en de wasapparatuur, maar kan ook ingericht worden als werkplek met eigen entree. De heerlijk hoge nok geeft naast een gevoel van ruimte, ook de mogelijkheid voor extra bergruimte.
Via de voordeur loop je via de gang de woning binnen. Naast de meterkast en het toilet, is hier de trap naar de hoger gelegen verdiepingen. De woonkamer heeft een mooie L-vorm met het brede deel aan de tuinkant. Het is er lekker licht door de grote ramen en er is ruimte voor een flinke eettafel. De halfopen SieMatic keuken ligt aan de voorzijde van de woning en met de dubbele opstelling aan weerszijden van de woning is er genoeg werkruimte. Aan inbouwapparatuur is er o.a. een vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven en kookplaat aanwezig. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken/berging.
Aan de achterzijde is er een fijne achtertuin.

1e etage:
Overloop, royale voorslaapkamer met deur naar het zonneterras, perfect om tot laat van de buitenlucht te genieten. De pui is in 2017 vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. Aan de achterzijde zijn 2 prima slaapkamers, de kleinste kamer heeft een praktische ingebouwde kast. Keurig betegelde en onderhouden badkamer met douchecabine, 2 wastafel en een hangend toilet. Er is een raam aanwezig voor daglicht en extra ventilatie.

2e etage:
Er is een verrassend grote en lichte zolder, die nog helemaal vrij in te delen is. De CV-ketel hangt in de hoek, maar verder kun je hier creatief aan de slag met de ruimte. 1 of 2 slaapkamers zijn er zeker te realiseren. Met een hoge nok heb je hier grotendeels stahoogte en is er ook nog mogelijkheid om extra bergruimte te maken.

Naast de ruime achtertuin biedt dit huis ook een extra grote voortuin. Je kunt je auto hierdoor makkelijk op eigen terrein parkeren, en de garage met riante bergzolder (stahoogte) is een droom voor autoliefhebbers, motorbezitters, of iedereen die een eigen werkruimte wil realiseren. Of misschien droom je wel van een praktijkruimte aan huis? Dit huis biedt die mogelijkheid – informeer wel even bij de gemeente.

Waarom wachten? Deze woning combineert de vrijheid van wonen met de gemakken van de nabijgelegen voorzieningen. Een perfecte plek om je eigen thuis te maken!

Algemeen:
-Bouwjaar 1977
-Woonoppervlakte circa 139 m2
-Inhoud: circa 595 m3
-Perceel: 206 m2
-Energielabel C, geldig tot 2034
-Garage met garagedeur EN eigen toegangsdeur
-Deels kunststof kozijnen met dubbel glas
-Oplevering in overleg, kan snel
-Niet bewonersclausule van toepassing
-Asbestclausule van toepassing
-Ouderdomsclausule van toepassing