Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is? Dan is dit appartement aan de Lisdoddekreek 60 in Leiderdorp precies wat je zoekt! Dit gezellige en ruime appartement is geen standaard woning, maar heeft het karakter van een woonhuis, met een ideale ligging in een rustige en groene wijk op loopafstand van verschillende basisscholen, het winkelcentrum Het Winkelhof en sportpark de Bloemert. De A4 richting Amsterdam of Rotterdam is snel bereikbaar, en het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 10 à 15 minuten fietsen. Klinkt goed, toch?

De feiten op een rij;
– Een eigen voortuin (ca. 13 m²) waar je lekker buiten kunt zitten of je fiets, scooter of motor kunt stallen. Via de voortuin kom je binnen via twee deuren: de ene naar de inpandige berging en de andere naar de hal van de woning.
– De hal zelf heeft een hoog plafond, wat de ruimte een heerlijk gevoel van luchtigheid geeft. Ook is er ruimte voor de garderobe en de meterkast.
– Woonkamer: via een vaste trap kom je bij de woonkamer op de eerste verdieping. Deze is ruim en licht, met ramen over de hele lengte aan de achterkant van de woning. Ook het zijraam zorgt voor extra lichtinval.
– Open keuken: vanuit de woonkamer wandel je zo de zeer nette open keuken binnen, die is uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur. En niet te vergeten, ook hier kun je heerlijk naar buiten kijken.
– Zonneterras: via de woonkamer stap je het ruime terras op (ca. 19 m²), dat perfect op het zuiden ligt – ideaal voor zonnige dagen en heerlijke avonden buiten!
– Vaste kast onder de trap: een praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld je voorraad – altijd handig!

Op de tweede verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een lichte badkamer met een douche, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal kun je via een vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel opbergruimte en is op het hoogte punt 1.80m hoog! Dankzij het dakraam is er ook hier daglicht. Daarnaast bevindt de CV-ketel zich hier.

Het is een woning die niet standaard is en daardoor uniek aanvoelt. De indeling is anders dan anders, wat zorgt voor een verrassend effect, maar dit gaat niet ten koste van de praktische indeling.

Kortom: een perfecte combinatie van een rustige ligging, veel ruimte en een gezellige, lichte sfeer. Kom langs en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Algemeen:
– Energielabel C
– Groot privé zonneterras (ca.19m2) op het zuiden!
– Eigen voortuin
– Stenen berging
– 3 goed formaat slaapkamers
– Bergzolder over de breedte/lengte van de gehele woning (1.80m hoog!)
– VvE kosten ca. € 272,– per maand

De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft:
– Voorbehoud gunning dat verkoper heeft.
– Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren.
– Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren.
– Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp.
– Een ouderdomsclausule.
– Een asbestclausule.
– Niet bewonersclausule.
– De kosten voor de kadastrale uitmeting zijn voor rekening van de koper (ca. 500 euro).