Sfeervolle hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin in Patrimoniumpark, Leiderdorp – Een woning met potentie!

Op zoek naar een charmante eengezinswoning in een landelijke omgeving met ruimte voor eigen invulling? Deze sfeervolle hoekwoning met 4 kamers in het Patrimoniumpark biedt een prachtige kans voor wie rustig en ruim wil wonen, maar ook niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning staat op een perceel van maar liefst 161 m² eigen grond, omgeven door een voor-, zij- en achtertuin.

Bij binnenkomst tref je een leuke voortuin en stap je via het halletje, voorzien van een vernieuwde meterkast, direct de lichte woonkamer binnen. De begane grondvloer is geïsoleerd en de kozijnen in deze ruimte hebben dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer beschikt over een ruime trapkast voor extra opslag én een sfeervolle open haard, ideaal voor gezellige avonden. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt toegang tot een tweede halletje, waar je het toilet en de achterdeur naar de tuin vindt.

De woning beschikt over een knusse achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Via een kleine overkapping loop je naar de ruime stenen berging, voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Deze woning biedt een unieke combinatie van buitenruimtes: een voortuin, zijtuin én achtertuin!

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk uitgerust met een vaste kast voor praktische opbergruimte. De
slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping.

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Met een nokhoogte van 2,15 meter, een dakraam en de CV-ketel biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag of een toekomstige hobbyruimte.

Een woning met potentie, voor de handige bewoner. Deze woning heeft liefde en aandacht nodig van de volgende bewoner en biedt daarmee volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te worden opgeknapt. Ideaal voor wie graag een eigen stempel op zijn nieuwe thuis drukt!

Gelegen in het rustige en landelijke Patrimoniumpark in Leiderdorp, biedt deze hoekwoning de ideale combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Kom langs en ervaar zelf de charme, potentie en mogelijkheden van deze unieke opknapwoning!

Algemeen:
Energielabel D
Woonoppervlakte van ca. 66 m2
Perceeloppervlak ca. 161m2
Voorzien van voor-, zij- en achtertuin
Voorzien van vloerisolatie
Gratis parkeergelegenheid

De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft:
– Voorbehoud gunning dat verkoper heeft.
– Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren.
– Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren.
– Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp.
– Een ouderdomsclausule.
– Een asbestclausule.
– Niet bewonersclausule.
– De kosten voor de kadastrale uitmeting zijn voor rekening van de koper (ca. 500 euro).