Penning 7 Leiderdorp

ROYALE HOEKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE! 13 ZONNEPANELEN EN HYBRIDE WARMTEPOMP!

Nabij winkelcentrum van Leiderdorp gelegen lekker ruim hoek herenhuis (circa 165 m2 woonoppervlakte) met inpandige stenen garage en vrijstaande houten berging. Ruime zonnige voor/zij tuin aan de zuidoostzijde en achtertuin aan de noordwestzijde met achterom via de berging. Deze woningen zijn uniek door een niet alledaagse speelse indeling.

De woning heeft mede dankzij zonnepanelen (2023) en een CV/hybride warmtepomp (2023) energielabel B! Gedeeltelijk dubbele beglazing, vloer- (2023), muur- en dakisolatie.

Centraal in Leiderdorp gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Winkelhof, sportfaciliteiten in nabij gelegen park de Bloemerd en diverse basisscholen. De uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn zijn goed bereikbaar. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsen en openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet. Via de hal kunt u binnendoor naar de aangebouwde garage. De woonkamer is royaal en licht, heeft een leuke speelse vorm en heeft een zit – en eetgedeelte om de schouw van de open haard. Via de schuifpui kunt u naar de tuin. De open keuken is lekker groot. Via de bijkeuken is een tweede mogelijkheid om in de garage te komen.

1e etage:
De grote overloop heeft een deur naar het zonnige dakterras. De master bedroom (circa 4.70 x 3.14 m) heeft een inloopkast en doorloop naar een badkamer ensuite. Deze badkamer beschikt over een ligbad en dubbele wastafel. Twee ruime slaapkamers (afmetingen circa 4.36 x 2.83 en 2.83 x 2.45 m) en tweede badkamer met wastafel en douche. Via de overloop is het tweede toilet bereikbaar.

2de etage
Overloop met kast, ruime berging met stookruimte en WMA. Slaapkamer (circa 3.56 x 2.85 m) met velux dakraam en grote L-vormige inloop kast.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 165 m2
Grondoppervlakte 291 m2 eigen grond
Energielabel B geldig tot 17 maart 2025
13 zonnepanelen uit 2023
Nefit HR CV juni 2023
Bosch warmtepomp 2023
Vloerisolatie aangebracht in 2023
Airco aanwezig in de hoofd slaapkamer
Bouwjaar woning circa 1979
Oplevering in overleg, kan snel