Op een gunstige en centrale locatie gelegen 3 kamer appartement in Leiderdorp. Het appartement beschikt over een ruim en zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++)! Daarnaast is er een zeer ruime individuele berging op de begane grond waar gemakkelijk meerdere fietsen én stellingskasten geplaatst kunnen worden. In het complex zijn meerdere liften aanwezig.

Centraal gelegen in Leiderdorp nabij o.a. winkelcentrum Winkelhof, diverse scholen basis- en voorgezet onderwijs, openbaar vervoer vrijwel naast het complex en sportpark de Bloemerd in de nabije omgeving. De uitvalswegen A4 Amsterdam – Den Haag en N11 richting Utrecht en Gouda zijn binnen enkele minuten bereikt. In de omgeving zijn mooie fiets- en wandelroutes door het Groene Hart en het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.

Begane grond:
Nette centrale hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en meerdere liften. Op de begane grond bevindt zich ook de individuele berging en voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid!

Indeling:
Via het trappenhuis of met de lift kom je op de zesde etage, waar het appartement zich bevindt. De deur naar de galerij gaat met één druk op de knop voor je open en dankzij de verhoogde galerij is het appartement geschikt voor mindervaliden en een ieder die slecht ter been is.
Je stapt binnen in de hal waar de meterkast en de warmtewisselaar zich bevinden in afgesloten ruimtes. Daarnaast is er een garderobenis waar plek is voor een kapstok en/of schoenenkast. Je stapt vervolgens de lichte, ruime woonkamer in waar genoeg ruimte is voor een eet- en aparte zithoek. Vanuit de woonkamer is het gunstig gelegen, balkon bereikbaar waar je de gehele middag kunt genieten van de zon! In de half open keuken is de WMA aansluiting gevestigd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Via een tweede halletje bereiken we de tweede slaapkamer, het toilet en de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van het gebouw en vanuit hier kijk je mooi vrij weg. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wasbak en is volledig betegeld. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Algemeen:
Servicekosten: ca. € 255,– per maand (appartement en berging)
Exclusief voorschot stookkosten
Woonoppervlakte: circa 76 m2
Balkon: circa 9 m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++)
Berging begane grond
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex

De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft:
– Voorbehoud gunning dat verkoper heeft.
– Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren.
– Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren.
– Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp.
– Een ouderdomsclausule.
– Een asbestclausule.
– Niet bewonersclausule.