Raaphorst 169 Leiderdorp

LUXE EN INSTAPKLARE MASOINETTE MET TWEE BALKONS EN RUIME BERGING!!
SEPARAAT GARAGE BIJ DE WONING TE KOOP!!

Op mooie, gunstige, rustige en centrale locatie gelegen keurig onderhouden, gemoderniseerd 3/4 kamer maisonnette gelegen op de top (4de en 5de etage), met twee balkons, aan de voorzijde op de ochtend zon en aan de achterzijde middag/avond zon. Berging op de begane grond. In het complex zijn drie liften aanwezig.

Aan de achterzijde uitzicht op Leiden, op loopafstand van winkelcentra Santhorst en Winkelhof, Park de Houtkamp, diverse basisscholen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid van de woning via de uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn is goed te noemen. Het centrum van Leiden is een kwartiertje fietsen. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Naast de woning is er een in het complex gelegen garage van circa 13 m2 te koop! Deze garage staat separaat te koop voor een vraagprijs van € 39.000,–. De servicekosten van deze garage bedragen circa € 5,– per maand.

Indeling:
Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast), modern vrijdragend toilet met fontein, ruime L-vorm woonkamer met fraaie hout vloerdelen vloer, nette wandafwerking (stucwerk), ruime vaste trapkast en verwarming met ombouw. Open keuken aan de voorzijde (modern) in L- opstelling en dubbele opstelling v.v. hardstenen blad, elektrische vloerverwarming, apparatuur o.a. boretti fornuis met 6 pitten en dubbele oven met spit, vaatwasser, koelkast/vriezer.

1e etage:
Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer met fraaie houten vloerdelen vloer, grote vaste kastenwand, nette afwerking van wanden en verwarming met ombouw. Deur naar balkon met ochtend zon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met laminaat vloer, vaste kastenwand/commode en deur naar balkon op zuidwesten (middag – avond zon). Derde slaapkamer verbonden met tweede slaapkamer middels schuifdeur en geluidsdempende wand. In derde slaapkamer boiler en wasmachine aansluiting. Moderne badkamer met inloop douche, vrijdragend toilet, vast wastafelmeubel met hardstenen blad en elektrische design radiator.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 92 m2
Berging circa 8 m2
Balkons bij elkaar circa 12.7 m2
De deuren zijn vervangen door paneeldeuren
Boiler uit 2013 Daalderop
Stads verwarmingssysteem centraal gemeten via tussen meters
Op de tweede verdieping zijn de kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ dubbele beglazing
Servicekosten woonhuis : € 215,– per maand inclusief voorschot stookkosten
Servicekosten separate garage circa € 5,– per maand