Resedastraat 46 Leiderdorp.

In de gewilde Kerkwijk ofwel in het Oude Dorp van Leiderdorp gelegen goed onderhouden, ruime, sfeervolle en uitgebouwde DERTIGER JAREN woning met voortuin en diepe zonnige achtertuin (circa 17.5 m) op het noordwesten, ruime berging met overkapping en achterom. De achtertuin is ook gunstig gelegen voor de avondzon. Aan de voorzijde zicht op kinderspeelplaats en parkje.

Gebouwd rond 1940 met sfeer elementen uit die tijd, overal voorzien van dubbele beglazing. Op het dak liggen 12 zonnepanelen van circa 3 jaar oud. Deze wekken ruim 4.000Kw stroom per jaar op.

Gelegen in het gezellige en sfeervolle Oude Dorp, maar dichtbij diverse voorzieningen o.a. een nieuwe supermarkt op loopafstand, diverse basisscholen met voor- en naschoolse opvang, zwembad De Does, sportfaciliteiten en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Op loopstand zijn enkele restaurants. Het centrum van Leiden is op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de woning gelegen nabij het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Intern is de woning op advies van een architect op speelse en praktische wijze ingedeeld.

Indeling: Entree, ruime hal, trapkast, vergroot toilet met fontein, ruime uitgebouwde woonkamer met erker, houten vloerdelen vloer, open haard, lichtkoepel en openslaande deuren. In de uitbouw treft u de ruime eetkeuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur . Bijkeuken met CV-opstelling, WMA en deur naar terras. Achtertuin voorzien van sproei installatie.

1e etage:
Overloop met grote inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met grote inbouwkasten en v.v. laminaatvloeren. Onder architectuur ingedeelde badkamer met douche, toilet en twee wastafels. Via badkamerdeur kom je op het ruime dakterras van circa 20 m2. De achter slaapkamer kijkt uit op het dakterras.

2de etage:
Twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel (voor – en achterzijde) en v.v. laminaatvloeren. Achterdakkapel strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. Overloop voorzien van wastafel.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 128 m2
Inhoud: circa 439 m3
Grondoppervlakte: 195 m2
Garage perceel: 18 m2.

Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Bij deze woning is een GARAGE TE KOOP gelegen op ca. 40 meter afstand van het woonhuis en gelegen op eigen perceel grond (kadastrale aanduiding: B 3306). Voorzien van elektriciteit met eigen meter en krachtstroom. De garage is niet inbegrepen in de voornoemde vraagprijs. Vraagprijs garage € 38.500,– k.k.