Tinnegieter 6 Leiderdorp

Ruime gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Buitenhof – Leiderdorp

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde wijk Buitenhof precies wat je zoekt! De woning ligt op een autoluwe locatie en biedt niet alleen volop ruimte binnen, maar ook een verrassend diepe, zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen.

Comfortabel en goed onderhouden
Deze woning is gebouwd in 1992 en is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische, aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen en extra opslag.

Indeling
Bij binnenkomst tref je de hal met toilet en fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer (circa 38 m2 exclusief keuken) is voorzien van een nette laminaatvloer, trapkast, strakke wandafwerking en openslaande deuren. De open keuken aan de voorzijde in Siematic L-opstelling is extra breed en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een magnetron, koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers (circa 4.50 x 3.17, 3.67 x 2.51 en 3.98/2.99 x 2.03 m) met laminaatvloeren en een verzorgde badkamer met douche, toilet en modern wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, en een royale vierde slaapkamer (circa 3.80 x 2.96 m) met onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel.

Ideale ligging
De woning ligt centraal in Leiderdorp, op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum Winkelhof, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting A4 en N11 zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien fiets je binnen 15 minuten naar het centrum van Leiden én wandel of fiets je zó het Groene Hart in.

Algemeen:
HR CV combiketel eind 2022
Mechanische ventilatie
Woonoppervlakte circa 113.6 m2
Grondoppervlakte circa 136 m2 eigen grond
Schilderwerk buiten circa 2 jaar
Energielabel B geldig tot januari 2026
Oplevering in overleg

Kortom: een heerlijke, instapklare gezinswoning op een toplocatie!
Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!