Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Tollenaersingel 12 2352 JL Leiderdorp

Beschikbaar

€ 650.000,- k.k.

Tollenaersingel 12 Leiderdorp

ROYAAL GOED ONDERHOUDEN 7/8 kamer HERENHUIS MET ZONNIGE DIEPE TUIN EN ENERGIELABEL A!!!!!

Op schitterende locatie aan singel met groen en waterpartij gelegen keurig onderhouden en royaal HERENHUIS (circa 174 m2 woonoppervlakte) met voor- en diepe, zonnige achtertuin (circa 11 meter), berging en achterom. De woning heeft mede dankzij 12 zonnepanelen een energielabel A!

Naast 12 zonnepanelen is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing type HR++. Dakisolatie. Airco in diverse kamers. Aan de achterzijde rolluiken.

Centraal in Leiderdorp gelegen nabij winkelcentra Santhorst en Winkelhof, Park de Houtkamp met restaurant en kinderboerderij, divers basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten o.a tennis en zwembad. Openbaar vervoer treft u op loopafstand slechts een paar stappen lopen. Het centrum van Leiden is op circa 15 minuten fietsafstand. De A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn zijn goed bereikbaar. Leiderdorp is gelegen aan de rand van Het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, gang met meterkast (moderne groepenkast), garderobe kast en trapkast, toilet met fontein. Ruime woonkamer met grote schuifpui aan de achterzijde, open haard en lichte tegelvloer met vloerverwarming. Dichte Miele keuken in dubbele opstelling, hardstenen blad en voorzien van apparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.

1e etage:
Overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers (afmetingen circa 3.59 x 4.50, 3.89 x 3.45 en 3.52 x 2.55 m) met laminaatvloer en vast kasten in de voor slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet, elektrische vloerverwarming en wastafelmeubel. Balkon aan de voorzijde.

2de etage:
Overloop met WMA, derde toilet. Twee slaapkamers (circa 8.14 x 3.89 m en 3.50 x 2.55 m), waarvan 1 slaapkamer is op te delen in twee ruime slaapkamers.

3de etage:
Vaste trap, overloop met dakraam en slaapkamer (circa 4.10 x 3.89 m) met dakraam en laminaatvloer.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 174 m2
Grondoppervlakte circa 165 m2 eigen grond
Bouwjaar woning circa 1968
Energielabel A
CV-combiketel HR Intergas 2006
Zonnepanelen geplaatst in 2015
Dakkapel juni 2022 vernieuwd
Water ontharder op zout basis
De begane grond is voorzien van vloerverwarming
Oplevering in overleg

  • 174 m2
  • 165 m2
  • 6

Kenmerken Tollenaersingel 12

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte165 m2
Woonoppervlakte174 m2
Inhoud576 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tollenaersingel 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

34%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod