Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van der Valk Boumanweg 39 2352 JB Leiderdorp

Beschikbaar

€ 475.000,- k.k.

Van der Valk Boumanweg 39 Leiderdorp

RUIME EENGEZINSWONING MET GUNSTIG EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN OP ZUIDWESTEN!

Centraal in Leiderdorp nabij de Oude Rijn ligt deze keurig onderhouden, lichte en ruime (circa 136 m2 woonoppervlakte) eengezinswoning met voor- en gunstig op de zon gelegen keurig onderhouden en vrije achtertuin (zuidwesten), stenen berging en achterom.

Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen van 1 jaar oud!

Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Santhorst, sportaccommodaties, divers scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), circa 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, gang, meterkast (moderne groepenkast), trapkast en toilet met fontein. Ruime lichte woonkamer (circa 30 m2) met spachtelputz wanden, stuc plafond en open haard. Dichte keuken met keukenblok voorzien van RVS blad, kookplaat en afzuigkap, deur naar achtertuin.

1e etage:
Overloop, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers (afmetingen circa: 4.0 x 3.98, 3.95 x 3.46 en 3.13 x 2.70 m) en balkon aan de zuidwestzijde. Badkamer met douchehoek, wastafel en WMA.

2de etage:
Voorzolder met opstelling CV ketel en omvormer voor zonnepanelen. Grote slaapkamer (circa 5.8 x 3.99/3.46 m) met dakkapel aan de achterzijde.

Algemeen:
Nefit HR combiketel 2001
Woonoppervlakte circa 136 m2
Perceeloppervlakte 159 m2 eigen grond
Dubbele beglazing deels HR++
Traplift kan desgewenst achter blijven
Recent vernieuwde zonwering
Gratis parkeren.
Oplevering in overleg

  • 136 m2
  • 159 m2
  • 4

Kenmerken Van der Valk Boumanweg 39

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte159 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud471 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van der Valk Boumanweg 39

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.128

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

34%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod