Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Vaartkade Zuidzijde 8 3461 CK Linschoten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 395.000,- k.k.

Zeer idyllisch aan de Linschotense vaart gelegen drie onder een kapwoning. Een huis met een wauw effect!

Op een erg leuke plek in Linschoten ligt deze gezellige en goed gemoderniseerde woning met tuin.
De Linschoter Vaart aan de voorzijde is een open vaarwater en van daaruit komt u in Oudewater, Woerden en dus eigenlijk overal. Aan de achterzijde beschikt de woning over een beschutte tuin, gelegen op het zuiden.
5 jaar geleden is de woning gemoderniseerd en beschikt de begane grond nu over een geweldige woonkeuken.
De keuken staat midden in de ruimte. Als kok sta je dus praktisch in het middelpunt van de woning.

De indeling is als volgt:
Via de tuin aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met zicht op de Vaart. Aan de achterzijde het gedeelte voor de eettafel.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een perfect ruim werkblad.
In de uitbouw de badkamer met douchecabine en wastafel. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich hier.
Separaat van de badkamer een toilet met fonteintje.

1ste verdieping:
Overloop met een grote werkruimte
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakramen
Deze ruimte is prima in 3 slaapkamers te splitsen.
Via een vaste trap toegang tot de zolder met dakvenster en de opstelplaats voor de cv combiketel.

Tuin:
Via openslaande deuren aan de achterzijde of via de keuken komt u in de zonnige achtertuin. Hier begint het genieten.
De tuin ligt al op het zuiden en is ook voorzien van Spaanse zonnekap. U kunt hier dus eigenlijk altijd buiten zitten.

Bijzonderheden:
10 jaar geleden is de woning volledig verbouwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer, dakisolatie, nieuwe riolering, gas, water en elektra. Ook is de gehele woning voorzien van isolatieglas. Kortom; een moderne jaren 30 woning.
Cv combiketel 2015
Gelegen aan de Vaart
Tuin op het zuiden
Parkeren kan aan de Hoge Werf

Er is volop natuur in de directe omgeving en u treft een monumentaal dorpscentrum met meerdere winkels en toprestaurants. De woning ligt op korte afstand van sportvelden, scholen en supermarkt. Uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de op/afrit van de A12 en het treinstation van Woerden.

Kortom: wie wil er nu niet op zo’n plek wonen!

  • 86 m2
  • 135 m2
  • 3

Kenmerken Vaartkade Zuidzijde 8

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte86 m2
Inhoud325 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Vaartkade Zuidzijde 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

13.866

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

31%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod