Verrassend ruime en goed onderhouden kadewoning met een ligplaats voor uw boot aan de doorvaart naar de Nieuwkoopse Plassen

• Op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum
• Eigen parkeerplaats
• Een eigen ligplaats voor uw boot aan de doorvaart naar de Nieuwkoopse Plassen!
• Betegeld terras met vlonder en instap voor boot op het zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten
• Maar liefst 4 ruime slaapkamers
• Woning voorzien van elektrische rolluiken op 1e en 2e etage en een airco in de slaapkamer/kantoor 2e etage
• De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed en snel te bereiken

Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is gelegen nabij het sfeervolle dorpscentrum en de Nieuwkoopse Plassen. Aan de achterzijde van de woning treft u een op het zuidoosten gelegen terras waar u na een tocht met uw boot heerlijk kunt genieten. Water in combinatie met recreatie, groen, ruimte en rust zijn de kenmerken voor het woon- en werkgebied van de gemeente Nieuwkoop. Verder is Nieuwkoop een rijke gemeente met vele voorzieningen. In het prachtig gerenoveerde centrum vindt u diverse winkelmogelijkheden en een hapje eten kunt u in verschillende gelegenheden. Nieuwkoop is gelegen in het hart van de Randstad. (Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed te bereiken zijn, met ongeveer 25-35 minuten.)
Om u alvast een indruk van de woning te geven, zullen wij deze woning, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, voor u doorlopen.

Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging, toiletruimte met vrijhangend toilet en woonkamer. De woonkamer is circa 25m2 incl. open keuken en beschikt over grote raampartijen. Via de openslaande deuren loopt u zo naar het zonnig gelegen terras. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is opgesteld in een L opstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2022), vaatwasser, koelkast, elektrische oven en een magnetron. Verder beschikt de keuken over een close-in-boiler (2022). Vanuit de keuken heeft u door de grote raampartijen een prettig uitzicht over de gezellige straat.

Aan de voorzijde van de woning loopt een gemeenschappelijke toegangsweg naar de woningen met eigen en vrije parkeergelegenheid. Aan de achterzijde kunt u, vanaf een terras gelegen op het zuidoosten, zo uw boot instappen om heerlijk te gaan varen op de prachtige Nieuwkoopse Plassen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13, 12 en 7 m2 groot. De keurige badkamer is voorzien van royale inloopdouche met rainshower van HansGrohe, wastafel, spiegelkast en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop met grote raampartij beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie, aansluiting t.b.v. wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale slaapkamer / kantoor. Deze slaapkamer is ca. 13 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte/ vloeroppervlakte is groter) en is eveneens voorzien van een grote raampartij.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak om deze verrassend ruime woning te bezichtigen.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.