Let op: Bieden vanaf € 300.000,- k.k. de vraagprijs bedraagt € 325.000,- k.k.

Gerberastraat 27, 2431 XM Noorden

Strak afgewerkte en verrassend ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden

• Woonoppervlakte ca. 143 m2, perceeloppervlakte 135 m2
• De woning is in 2009 opgeleverd, dus alles voelt nog als nieuw aan
• Kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud!
• Moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur
• Zonnige tuin op het zuiden met achterom en vrijstaande stenen berging
• Energiezuinige woning: 10 zonnepanelen, energielabel A
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de voorzieningen

Noorden is een dorpje aan de Noordse en Nieuwkoopse Plassen, midden in het mooie en rustige Groene Hart, maar toch zeer centraal gelegen in de Randstad. In de directe omgeving zijn fantastische watersportmogelijkheden en liggen prachtige natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Niet voor niets lopen de knooppuntroutes door dit gebied. Noorden heeft een goede positie ten opzichte van de wat grotere plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de overige grote steden.

In Noorden treft u een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen aan. Daarnaast beschikt Noorden over een basisschool, peuterspeelzaal , voor- en naschoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook is er in het dorp een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Dit alles is op loopafstand te bereiken.

Begane grond
Via een ruime, lange hal bereikt u de meterkast, toiletruimte, praktische vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim namelijk bijna ca. 40 m2 (inclusief de open keuken). Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde. U treft hier een sfeervolle zithoek gericht op de tuin met veel lichtinval en openslaande deuren. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen. De neutrale keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven.

Tuin
Via openslaande deuren bereikt u de keurig aangelegde tuin. Hier treft u een zonnig terras met moderne grote grijze tegels en kunstgras. Achterin de tuin is een stenen berging van ca. 5 m2 gesitueerd met elektra. De tuin met achterom heeft een totale oppervlakte van bijna 60 m2 en heeft een zeer gunstige ligging op het zuiden.

Eerste verdieping
Via een brede trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een separaat tweede toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand en een wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk 17, 12 en 10 m2.

Tweede verdieping
Voorzolder naar een slaapkamer en een riante berg-/wasruimte met dakraam, cv-opstelling, unit voor de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer is ruim en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Meer dan genoeg ruimte om hier ook nog twee slaapkamers te creëren. De nok is hier maar liefst 4,24 meter, er kan hier met gemak nog een bergvliering worden gerealiseerd!

Kom geheel vrijblijvend deze verrassend ruime woning bezichtigen!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

UPDATE CORONAVIRUS:
U kunt deze woning bezichtigen. Wel vragen wij u om de volgende zaken goed en serieus in acht te nemen voor uw eigen maar ook onze veiligheid.
– We schudden geen handen;
– We houden 1,5 tot 2 meter afstand tot elkaar (kijker vs makelaar);
– U komt met maximaal 2 personen;
– Indien u dat wenst kunnen we op de afspraak ook via videobellen de woning laten zien;
– Indien u of een van uw gezinsleden verkouden is, dan annuleert u tijdig de afspraak. (nieuwe maatregel RIVM);
– Wij doen bewust geen open huis en doen alleen 1 op 1 bezichtigingen bij de woning.