Zo goed als nieuw 4-kamerappartement met uitzicht over het groen

In 2021 en 2022 is het voormalige gemeentehuis verbouwd naar 15 luxe appartementen op dijkniveau en eerste verdieping en een integraal kind centrum op polderniveau. Voor het eerst wordt in dit complex een woning te koop aangeboden en wat voor één! Een mooi ruim appartement van 100 m² met zonnig terras, 3 slaapkamers, royale badkamer en separaat toilet. Door de oplevering van deze nieuwbouw in 2022 voelt de woning aan als nieuw.

Rijnsaterwoude
Het gemoedelijke dorp Rijnsaterwoude ligt ten oosten van het Braassemermeer en maakt onderdeel uit van de gemeente Kaag en Braassem. Een centraal gelegen locatie in het Groene Hart. In Rijnsaterwoude is voorzien van een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en bovendien jachthaven ’t Venegat. Door de ligging aan de N207 zijn de stedelijke voorzieningen van bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn en Leiden in de directe nabijheid. Amsterdam en Leiden liggen op ongeveer 30 minuten van Rijnsaterwoude. Rotterdam, Den Haag en Utrecht bereik je binnen 45 minuten. Vanuit de jachthaven zijn mooie vaartochten mogelijk onder andere naar De Kaag, de Westeinderplassen of het centrum van Leiden. Zo combineer je in Rijnsaterwoude de voordelen van landelijk wonen met de nabijheid van de grote steden!

Royale parkeergelegenheid voor het complex. Op dijkniveau de entree van de appartementen. Aan de buitenzijde de belinstallatie en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de elf appartementen op dijkniveau.

Begane grond
De entree van het appartement zelf is ruim opgezet en biedt toegang tot alle vertrekken. De hal start met de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een grijze vloertegel, witte wandtegels, vrijhangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is heerlijk ruim en heel licht door de ramen op het zuiden en de grote raampartij richting het balkon. Vriendelijk uitzicht over water en groen. Een fijne rustige ligging en toch een levendig beeld door diertjes die in de wei lopen en de kinderen die in de speeltuin iets verderop spelen.

De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en bevat diverse apparatuur zoals;
– inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging,
– combi-oven,
– spoelbak,
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie (ter overname).

De fraaie laminaatvloer loopt door het gehele appartement met uitzondering van de natte ruimtes. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Masterbedroom met speelse indeling door de puntvorm in het gebouw. In deze punt een fantastisch uitzicht over de polder en zie in de verte de masten van de boten over het water gaan.

De twee extra slaapkamers zijn van prima formaat, hebben een prettige lichtinval en een neutrale afwerking.

De badkamer is ruim en volledig betegeld. De badkamer is uitgevoerd met;
– ligbad,
– ruime inloopdouche,
– wastafelmeubel en
– designradiator (elektrisch).

De naastgelegen technische ruimte bevat de aansluiting voor de wasmachine. Hier zit ook de C.V.-ketel, mechanische ventilatie unit en de meterkast. Allen zijn zo goed als nieuw door het bouwjaar 2022.

Polderniveau
Op het polderniveau zijn de bergingen gelegen. De bij het appartement behorende berging heeft een grootte van 8 m² en is uitgevoerd met elektra.

Bijzonderheden:
– Wonen in een nieuw, zeer fraai afgewerkt appartement met optimale isolatie en comfort.
– De woning is uitgevoerd met 10 zonnepanelen. Standaard werd de woning met 4 zonnepanelen opgeleverd en de koper heeft hier via het meerwerk 6 zonnepanelen aan toegevoegd.
– Energielabel B
– Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 205,73 per maand.
– De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.