A.G.M. van der Hoevenstraat 12, Ter Aar

Goed onderhouden 3-kamer HOEKappartement met terras en berging.

• Geschikt voor senioren (vanaf 55 jaar) alles is gelijkvloers en brede deuren
• Mooie hoekligging met fraai uitzicht vanuit woonkamer en terras
• Terras op het zuidwesten
• Woonoppervlakte van ca. 75 m2
• Woning is voorzien van energielabel B
• Mogelijkheid voor verzorging en / of dienstverlening vanuit huize Aarhoeve

Het appartement is bedoeld en bijzonder geschikt voor senioren. Alles gelijkvloers, er zijn brede deuren aangebracht, de badkamer is geschikt voor gebruik met rolstoel en bij het betreden/verlaten van het complex zijn er automatische deuren.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met als bestuur Stichting Novitas. Er is een rechtstreekse verbinding gerealiseerd naar Huize Aarhoeve. Dit waarborgt de mogelijkheid om verzorging en/of dienstverlening vanuit Huize Aarhoeve te verkrijgen wanneer die behoefte er is. U kunt hierbij denken aan maaltijden, alarmering, recreatie/activiteiten, pedicure/kapper, klussendienst, maar ook een coördinerende rol bij huishoudelijke hulp en/of verzorging.

De indeling van het complex is als volgt: Parkeergelegenheid speciaal voor de bewoners aan de voorzijde van het complex, Entreehal (afsluitbaar) met bellentableau, postbussen en hal met bergingen. De eigen berging beschikt over elektra en is binnendoor te bereiken. Middels een fraai en licht atrium is overdekt het appartement te bereiken. Het atrium is een fijne ontmoetingsplaats voor de bewoners.

De woning: Binnenkomst in de hal met eigen meterkast. In een vaste kast in de hal hangt de c.v. installatie (2011) en de unit van het Warmte-terugwin- systeem. De ruime woonkamer heeft een groot raam aan de straatzijde en deur met raam naar het terras. Het terras is aan de noordwest/-straatzijde gesitueerd en biedt plaats genoeg voor een tafel met een paar stoelen. De keuken staat in open verbinding met de kamer. Het keukenblok heeft een kunststof aanrechtblad met daarboven licht tegelwerk. De kasten hebben lichte kastfronten en aan inbouwapparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Een schuifdeur in de woonkamer biedt toegang tot de grotere slaapkamer.
De royale badkamer is middels een schuifdeur bereikbaar vanuit de grotere slaapkamer of via een deur vanuit het toilet. De ruimte is netjes tot het plafond betegeld met witte tegels en ingericht met wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en heeft een aansluiting t.b.v. de wasmachine. Het separate toilet is ingericht met vrij hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de zijde van het atrium. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een bed met kast of bureau.

BIJZONDERHEDEN:
• De maandelijkse kosten bedragen € 324,95 per maand (te weten; servicekosten € 80,95,= en bijdrage VvE € 244,=). Dit is o.a. Inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak/energie algemene ruimte, tuinonderhoud, glasverzekering, glasbewassing van het atrium, alarmering, huismeester, video/receptie en administratiekosten
• Er is een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren
• Verwarming en warm water via eigen c.v. Ketel; Remeha, bouwjaar 2011. Verwarming middels radiatoren.
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit (WTW unit).
• De kozijnen zijn van hardhout met isolatieglas.

WOONOMGEVING: Dit appartement ligt in de bebouwde kom van Langeraar op korte afstand van de Langeraarse Plassen en de gezellige dorpskern met het kenmerkende grote kerkplein. Langeraar biedt alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De landelijke ligging van Langeraar in combinatie met de goede bereikbaarheid van de snelwegen (via de N207/N11 naar de A4/A44 of A12) naar de grote steden in de Randstad, zorgt voor een prima centrale woonomgeving. Ook Schiphol, Alphen aan den Rijn en bijvoorbeeld Hoofddorp zijn snel bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden na het lezen van de tekst? Wij laten deze woning graag aan u zien. Voor een bezichtiging kunt u bellen met ons kantoor in Nieuwkoop.

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.