Skip to content

Te koop: woonhuis Geerweg 6 2461 EA Ter Aar

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 995.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ter Aar Geerweg 6

Geerweg 6, 2461 EA te TER AAR

Vrijstaande split level villa met garage op een FANTASTISCHE plek aan vaarwater op ca. 1.200 m2 eigen grond

• Zeer ruime woning met een verrassende indeling
• Grote garage thans in gebruik als berging met carport
• Prachtig uitzicht over de Langeraarse Plassen met vaarverbinding naar alle omliggende wateren
• Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, maar toch middenin het Groene Hart
• Schiphol is binnen 20 minuten te bereiken en u bent in 30 minuten in Amsterdam, Den Haag of Utrecht
• Woonoppervlakte van ca. 235 m2
• 365 dagen per jaar het gevoel dat u op vakantie bent!

Recreëren kan niet alleen in uw eigen tuin, maar “De Langeraarse Plassen” leent zich uitstekend om te varen, te zeilen, te surfen, te zwemmen of te suppen.. Leuk om te weten is dat een stuk oud opgaand moerasbos in het noordelijke stuk van de Geerpolder bekend staat als bijzonder vogelrijk. Het centrum van Langeraar, Ter Aar en Nieuwveen ligt op korte afstand en beschikt over diverse openbare voorzieningen zoals scholen en winkels. De woning ligt centraal in het Groene Hart; de groten steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en Schiphol zijn met ca. 30-35 minuten te bereiken. Recreëren kunt u in de omgeving naar hartenlust: fietsen, wandelen en een balletje slaan op de golf- en countryclub Liemeer.

Ondanks het feit dat u deze villa echt zelf moet komen bewonderen, geven wij u alvast een korte omschrijving van de indeling.

Begane grond: De garage is tegen de woning aangebouwd en is ook vanuit de hal bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en verwarming. Entree, ruime lichte hal met meterkast, toilet voorzien van een fonteintje, grote ruimte welke thans in gebruik is als kantoor, maar welke ook prima te gebruiken is als praktijkruimte voor een praktijk aan huis of als grote slaapkamer. Vanuit de eerder genoemde hal is de woonkamer bereikbaar die via een korte trap een niveau hoger ligt. De woonkamer ligt dus als het ware wat hoger waardoor u door de grote woning brede achterpui een FANTASTISCH uitzicht over de Langeraarse plassen heeft. De woonkamer beschikt over een grote zithoek met open haard en biedt toegang tot de eetkamer met aansluitend de moderne keuken welke is voorzien inbouwapparatuur. De woonkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui bereikt u de royale tuin met diverse plekken om van de zon te genieten. Uiteraard zijn er ook diverse schaduwplekjes die bij een warme zomerdag verkoeling geven. En als het echt te warm wordt kunt u altijd een duik nemen in (eigen) water!

1e verdieping: via de eerdere genoemde hal bereikt u via een korte trap, een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer een grote inloopkast heeft alsmede een eigen wastafel. Voorheen was tussen slaapkamer 1 en slaapkamer 2 een 2e badkamer gesitueerd. Het is mogelijk om een van deze slaapkamers weer terug te brengen (lees: iets kleiner maken) om deze 2e badkamer weer terug te brengen. De 2e slaapkamer heeft een wastafel.

Via een 2e trap bereikt u het volgende niveau van de 1e verdieping met een ruime overloop met 2 grote lichtkoepels waardoor de 1e verdieping lekker licht en ruim aanvoelt. Aansluitend een technische ruimte met opstelling van de Cv- combi-ketel, mechanische ventilatie-unit, een wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger en beschikt deze ruimte over een uitstortgootsteen met warm en koud water. Vanuit de hal bereikt u de master bedroom met prachtig uitzicht over de plas. Via een schuifpui bereikt u het dakterras met een dito uitzicht. Vanuit de overloop en vanuit de master bedroom is de walk-in closet te bereiken die overgaat in de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, een bidet en een toilet.

Onder de woning bevindt zich een ruime kelder/bergruimte met een hoogte van +/- 1.40 mtr.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

UPDATE CORONAVIRUS:
U kunt deze woning bezichtigen. Wel vragen wij u om de volgende zaken goed en serieus in acht te nemen voor uw eigen maar ook onze veiligheid.
– We schudden geen handen;
– We houden 1,5 tot 2 meter afstand tot elkaar (kijker vs makelaar);
– U komt met maximaal 2 personen;
– Indien u dat wenst kunnen we op de afspraak ook via videobellen de woning laten zien;
– Indien u of een van uw gezinsleden verkouden is, dan annuleert u tijdig de afspraak. (nieuwe maatregel RIVM);
– Wij doen bewust geen open huis en doen alleen 1 op 1 bezichtigingen bij de woning.

  • 235 m2
  • 1.200 m2
  • 5

Kenmerken Geerweg 6

Overdracht

Koopprijs€ 995.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.200 m2
Woonoppervlakte235 m2
Inhoud790 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Geerweg 6

Marktcijfers van TerAar

Gemiddelde verkoopprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in TerAar

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in TerAar

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in TerAar

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in TerAar

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in TerAar

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod