Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Laagveen 9 2461 HG Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

Ruime uitgebouwde eengezinswoning met diepe tuin aan water en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kijk ook de livestream op 2 september om 11:00 uur via onze Instagrampagina

– Rustig gelegen woning aan water met uitzicht op schapenweiland
– 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
– Royale lichte woonkamer met houtkachel
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden
– Diepe tuin van ca. 14 x 5,4 meter gelegen op het noordoosten

Op zoek naar een woning met een diepe tuin in een rustige buurt? Lees dan vooral even verder. Deze uitgebouwde tussenwoning heeft een voortuin waar u uw eigen auto kunt parkeren en een heerlijke diepe achtertuin van maar liefst 14 meter diep grenzend aan een water en uitkijkend op een weiland met schapen en alpaca’s!

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen. Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (3 minuten lopen), scholen, kinderopvang en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 11 minuten rijden afstand is, de bushalte is 2 minuten lopen en de snelweg is op 10 minuten rijden afstand.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree/hal met fraaie voordeur, meterkast, garderobehoek en trapopgang. De toiletruimte is netjes betegeld en ingericht met vrij hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is vanwege de woning brede uitbouw royaal van afmeting. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een houten parketvloer. De houtkachel kan in de winter het hele huis heerlijke verwarmen en brengt natuurlijk ook een behagelijke sfeer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het U-vormige keukenblok heeft lichte kastfronten, prachtige tegelvloer en wit tegelwerk boven het aanrecht. Aan inbouwapparatuur is er een gaskookplaat van Smeg, vaatwasser (Siemens), een afzuigkap en een combimagnetron van Bosch. De koel-vriescombinatie staat los en is ter overname. De aangebouwde stenen berging staat aan de voorzijde van de woning en is buitenom toegankelijk. De berging is voorzien van elektra en buiten de berging treft u een buitenkraantje aan.

Tuin: De tuin aan de achterzijde begint met een heerlijk zitje onder de overkapping. Wanneer u doorloopt naar achter treft u op de steiger een kastje aan met o.a. druiven maar ook een zitplekje om in het vroege voorjaar en/of najaar beschut te genieten van de zon. Op de steiger zelf is ook nog een houten bank geplaatst met een prachtig uitzicht op het water en het achtergelegen weiland met schapen.

1e verdieping: U bereikt deze verdieping beginnend bij de overloop voorzien van pvc vloer. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen twee slaapkamers, maar de huidige bewoners hebben van de kleine slaapkamer aan de achterzijde een walk-in closet gemaakt die vanuit de grote slaapkamer toegankelijk is. Het is mogelijk om van de walk-in closet weer een slaapkamer te maken, de deur is nog aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde wordt gebruikt als studeer-/werkkamer en is voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer uit 2016 is met licht grijze tegels betegeld en ingericht met douche, een vrijhangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een designradiator.

2e verdieping: Op de voorzolder is er bergruimte, een klein dakraam, de opstelling van de C.V. ketel (HR Combi 2010), mechanische ventilatie-unit en plaats voor de wasmachine. De zolderslaapkamer heeft laminaat op de vloer en onder het schuine dakvlak is bergruimte gerealiseerd.

Bent u op zoek naar een woning met een rustige ligging en een diepe achtertuin? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend

  • 112 m2
  • 165 m2
  • 4

Kenmerken Laagveen 9

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte165 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud360 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Laagveen 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

35%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod