Zeer luxe afgewerkte eengezinswoning met maar liefst 150 m2 woonoppervlakte

• Lage stookkosten, zeer energiezuinige woning, energielabel A++ (onder andere 12 zonnepanelen)
• De woning is zeer luxe en tot in de puntjes afgewerkt
• Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming
• Zeer gunstige tuin op het zuidwesten met achter in de tuin een grote berging/praktijkruimte
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 150 m2, perceeloppervlakte bedraamt 143 m2
• Nagenoeg nieuwe woning, oplevering 2017
• Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting de grote steden

In deze fraai gelegen nieuwe woonwijk van Langeraar hebben wij de eer om een fantastische woning te koop aan te bieden! Een prachtige woning die echt tot in de puntjes is afgewerkt en dus zo te betrekken!

Langeraar is één van de 13 kernen in onze mooie gemeente. In deze landelijke omgeving is in 2017 deze keurige woning gebouwd. Het gebied rondom de woning is ingericht met veel groen en water en voor de kinderen zijn er speelplekken gecreëerd waar zij naar hartenlust kunnen spelen. Voor de woning is veel parkeergelegenheid.

Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland en heeft een actieve dorpsgemeenschap. Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop en aan de Langeraarse Plassen. Langeraar ligt centraal ten opzichte van Schiphol en de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht. Deze steden zijn in 20 tot 30 minuten per auto of openbaar vervoer te bereiken.

Langeraar is onder andere bekend van de prachtige Langeraarse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen, watersporten en in de winter schaatsen. Sportvelden en kinderopvang, een basisschool en een manege zijn onder handbereik en binnen loopafstand. Er is een gezellige dorpskern met een bijzonder gezellig buurtcafé met snackbar. Op vijf minuten loopafstand is er een winkelcentrum “de Strooplikker” met een supermarkt.

De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol (20 minuten), Alphen aan den Rijn (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten), maken dit een mooie centrale woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een fraaie tegel vloer (in houtnerf) en heeft door de grote raampartijen een zeer prettige lichtinval. Bij binnenkomst zult u gelijk verrast worden door de hoeveelheid ruimte. De woning is namelijk maar liefst 12 meter lang. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard waar het in de wat koudere maanden heerlijk vertoeven is!

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een U-vorm met een barretje. Een prachtige, moderne keuken om te zien met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast/vries combinatie, koffiezetapparaat en een vaatwasser.

Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft daarom een zeer gunstige zonligging. Achter in de tuin bevindt zich een riante berging/praktijkruimte. Deze ruimte is in 2018 gebouwd en is onderheid. Indien gewenst kan de tussenwand eruit, zodat er één grote ruimte ontstaat. Ideaal voor een praktijk aan huis, maar ook voor bijvoorbeeld een motorliefhebber of klusser!

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 11 en 8 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde van een sfeervol frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een dakkapel waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. U treft hier 2 ruime slaapkamers en de stook-/wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand. Onder de schuine kap treft u aan beide kanten veel opbergruimte.

Bent u op zoek naar een super strak afgewerkte woning met heel veel ruimte? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.?Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.