Lijsterbeslaan 34, 2461 DA Ter Aar

Super strak en bijzonder goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning

• Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Woonoppervlakte van ca. 121 m2
• Luxe en moderne open keuken met inbouwapparatuur (2019)
• 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een ruime badkamer
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Ruime en zonnige achtertuin (west) met 2 bergingen en achterom

Ter Aar behoort tot de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het Groene Hart van Nederland op circa 30 minuten van de grote steden in de Randstad. Daarbij zijn Schiphol en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar.
Het winkelcentrum bestaat uit meerdere supermarkten, diverse winkels, openbare voorzieningen, dierenartsenpraktijk, een tuincentrum en sportaccommodaties. Er zijn twee basisscholen en een peuterspeelzaal aanwezig. De omgeving van Ter Aar kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden en prachtige water(sport)gebieden als bijvoorbeeld de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen. Een heerlijk natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving kan je heerlijk recreëren met de fiets, wandelen of een balletje slaan op de 18 en 9 holes golfbaan van Golf & Country Club Liemeer.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, woonkamer met fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, zeer luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel-/ vriescombinatie, combi- oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Aansluitend treft u een bijzonder handige bijkeuken met vaste kasten wand en deur naar de tuin.

Tuin: de tuin is prachtig aangelegd met meerdere bordessen en zitjes, is gelegen op het westen waardoor vanaf einde ochtend tot einde avond in de zon kunt zitten. De tuin beschikt over 2 bergingen die samen 14 m2 bergruimte geven en 1 berging is voorzien van een overkapping zodat u lekker bij minder weer buiten kunt zitten. We denken dat de foto’s goed beeld geven hoe prachtig de tuin is vormgegeven.

1e verdieping: in de hal op de begane grond is het ruim toilet met hangend closet en fonteintje, via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Deze verdieping is door de huidige eigenaar slimmer ingedeeld waardoor er 2 grote slaapkamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde waren voorheen 2 kamers en is nu met recht royaal te noemen van ruim 5 meter breed en ruim 4 meter diep. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Ook deze ruimte is gewoon keurig afgewerkt en zo te gebruiken!

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze beschikt over meerdere dakramen en een groot dakkapel aan de achterzijde. Hier kunt u ook 2 aparte slaapkamers van maken, maar is thans geschikt als een mooi kantoor om thuis te werken. De technische ruimte is afgesloten met een deur en hier bevinden zich de cv ketel en de aansluiting t.b.v. wasmachine.

Zoekt u een perfect onderhouden hoekwoning die werkelijk waar tot in de puntjes verzorgd is? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak om deze woning te bekijken.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.