Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Valentijnsingel 8 2461 SW Ter Aar

Drieman Nieuwkoop Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 950.000,- k.k.

Ter Aar, Valentijnsingel 8

Vrijstaand wonen? Dit huis heeft een man cave/she-shed mét wijnkelder en u vaart zo de plassen op!

Bekijk deze woning alvast van binnen via deze link (kopieer deze en plak in een andere browser): //premium.giraffe360.com/drieman/ddffe10eae6949db9989ce885fd3506b/

Kijk ook onze livestream op 31 maart om 12.00 via onze Instagram pagina

Strak afgewerkte vrijstaande villa met een royale garage, kelder, fraaie tuin met aanlegplaats en een privé stuk grond aan het water met een eigen aanlegplaats van 12 meter.

• Parkeergelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren
• Rondom de woning treft u een keurige, verzorgde tuin
• Opvallend is de fijne lichtinval door de vele ramen
• Voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen
• Dicht bij de woning is nog een extra privé stuk grond met een eigen aanlegplaats plus nog een aanlegplaats bij de woning zelf
• Gelegen in het midden van het Groene Hart en zeer centraal ten opzichte van de grote steden

Deze royale villa met fijne lichtinval is gelegen in een rustige straat in Papenveer. De woning heeft een ligging in het kleinschalige villapark Waterrijck waarbij uitstraling, water, groen en licht belangrijke uitgangspunten zijn. Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop en ligt dichtbij Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar. In de nabijheid zijn uitvalwegen, en openluchtzwembad De Aarweide twee golfclubs, countryclub Liemeer en Zeegersloot. De dorpskernen van Ter Aar, Nieuwveen en Langeraar liggen op 10 fietsminuten. Hier vindt u diverse kleinschalige winkelcentra, supermarkten, scholen, sporthal etc.

Mocht u willen winkelen, dan vindt u in Ter Aar diverse winkels en ook Alphen aan den Rijn ligt op een korte afstand. In deze stad vindt u meerdere winkelcentra, een groot centrum met diverse eetgelegenheden, bioscopen, zwembaden en theater. Maar ook de grote steden zoals Amsterdam, Amstelveen, Den Haag en Leiden zijn zeer goed bereikbaar; met de auto doet u er ongeveer 35 minuten over.

Wij nemen u alvast graag mee door deze prachtige woning:

Begane grond
De entree geeft u een prettig ruime ontvangst in de woning. De hal met vide geeft toegang tot de meterkast, toilet, werkkamer en uiteraard de woonkamer. De trap is bekleed met eikenhout. De toiletruimte is luxe uitgevoerd, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bieden op maat gemaakte dubbele deuren een vorstelijke entree tot het woongedeelte.

Op de gehele beneden verdieping ligt een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ruim opgezet. De vele raampartijen zorgen voor een zeer fijne lichtinval. De gezellige zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen, de eethoek aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard met elektrische ontsteking. Eventueel is de gashaard weer om te bouwen tot een hout gestookte haard.

Naast de eethoek treft u de moderne open keuken met spoel-/kookeiland. Een complete Bulthaup keuken o.a. met combinatie gaskookplaat/grill/wokbrander van Gaggenau, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, hogedrukstoomoven, warmhoudlade, Quooker en koel- vriescombinatie en een tweede (Amerikaanse) koel en vriescombinatie met gekoeld water en ijsblokjes maakt het “af”.

Vanuit de keuken komt u in de zeer ruime garage. De garage is ca. 34 m2 groot, voorzien van de wasmachine en drogeraansluitingen en toegang tot de kelder. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Een vaste trap biedt toegang tot een verwarmde kelder van circa 6 x 3 m en heeft voldoende stahoogte (2,15 meter hoogte). Een droom van iedere man of vrouw! Een echte man cave/she-shed!

Eerste verdieping
Vanuit de hal wordt via een fraaie trappenpartij de 1e verdieping bereikt. De overloop geeft u met name door de vide het gevoel van ruimte. In totaal zijn er op deze verdieping een drietal slaapkamers en een grote inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige licht eikenhouten vloer en de wanden zijn glad afgewerkt.

De masterbedroom is zeer ruim van afmeting, voorzien van een dakkapel, airconditioning (2020) en riante luxe badkamer, uitgerust met o.a. ligbad, inloopdouche met stortdouche en stoomcabine, een dubbele wastafel in een fraai meubel en 2e toilet. Vanuit deze slaapkamer is de riante inloopkast/kamer van ca. 5 m2 te bereiken.

Een speelse 2e slaapkamer bevindt zich in het midden van de verdieping, terwijl boven de garage een enorme 3e slaapkamer met trap naar hooggelegen slaap- of speelplaats aanwezig is.

Vanuit de overloop is er verder toegang tot een 2e luxe en moderne badkamer o.a. met inloopdouche, apart toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot een eventuele 4e slaap-/werkkamer. Tevens treft u hier de CV-opstelling (2016), extra warmwaterboiler (120 liter, 2018) en het WTW – ventilatiesysteem. U kunt hier met gemak meerdere slaapkamers creëren!

De tuin
Deze onder architectuur gebouwde villa staat op een ruim perceel en heeft een schitterende aangelegde tuin met veel privacy en aan de achterzijde een verwarmde lounge-zit. De voortuin is aangelegd met diverse bloemen- en plantenpartijen alsmede een vijver. Voor de garage heeft u parkeergelegenheid voor een tweetal auto’s, voorbereid op elektrische oplading. Ook heeft u een prachtig overdekt barbecueterras met verwarmde buitenkeuken. Verder heeft u de beschikking over een ligplaats, jollensteiger en houten berging.

U heeft ook de beschikking over een extra stukje bijbehorend land met diverse fruitboompjes en moestuin waar u met een grotere boot kunt aanleggen. Dit landje behoort bij betreffend genoemd object, waar vandaan u met uw eigen boot de Langeraarse Plassen kunt ontdekken, maar ook het Aarkanaal op kunt varen, om via het water bijvoorbeeld het Braassemermeer of steden zoals Amsterdam, Alphen aan den Rijn en Leiden te bereiken.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

  • 213 m2
  • 746 m2
  • 5

Kenmerken Valentijnsingel 8

Overdracht

Vraagprijs€ 950.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte746 m2
Woonoppervlakte213 m2
Inhoud850 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Valentijnsingel 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.914

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

34%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod