Ter Aar, Westkanaalweg 42 a

Keurige 2-onder-1 kapwoning op een verrassend ruim perceel van 1.499 m2

• Moderne badkamer, vernieuwd in 2018
• Zeer royale woonkeuken, de keuken is in 2009 vernieuwd
• De woning is gelegen op een perceel van 1.499 m2, met dus een riante tuin!
• Grote garage/berging van totaal ca. 48 m2
• Gunstige ligging, centraal in het Groene Hart; de grote steden zijn goed bereikbaar

Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Ter Aar ligt deze 2-onder-1 kapwoning. Wonen in het hart van de Randstad, maar dan wel…. langs het Aarkanaal met zijn schepen en bootjes. In het hart van de Randstad betekent ook zeer centraal gelegen. De grote steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn met ca. 35 minuten te bereiken. Ter Aar heeft een gezellig centrum met diverse winkels en een grote supermarkt. Ook een sporthal, openluchtzwembad De Aarweide, twee golfclubs, (countryclub Liemeer en Zeegersloot) diverse lagere scholen en sportverenigingen zijn vertegenwoordigd. De woning ligt ook vlakbij de Langeraarse plassen. De Langeraarse Plassen is een plek waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen, watersporten en in de winter schaatsen. Sinds kort heeft de Langeraarse plas ook Papeneiland: een plek met een strandje om lekker te kunnen zwemmen en recreëren. Je kunt hier heerlijk varen en vanuit de plassen is er een doorvaart naar de andere plassen in de buurt! Mocht u een keertje willen winkelen of naar het theater of bioscoop gaan, dan bent u binnen 5 minuten in Alphen aan den Rijn.

Wij lopen de woning met u door:
Begane grond:
Aan de achterzijde van de woning treft u de entree. We betreden hier een praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en toegang tot de badkamer en woonkeuken. De badkamer is modern afgewerkt en in 2018 vernieuwd. Deze beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Vervolgens betreden we de ca. 16 m2 grote woonkeuken welke in 2009 is vernieuwd. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de ramen is dit een heerlijke, lichte plek om te vertoeven! Vanuit de woonkeuken is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken, de kelder (ca. 3,41/4,24 x 2,51 met een hoogte van 0,95 meter) en toegang de woonkamer. De woonkamer is opgesplitst in tweeën, de zogenoemde fraaie kamer en suite. Aan de achterzijde treft u 3 vaste kasten. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd en heeft u een levendig uitzicht op het Aarkanaal.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer en een tweede ruime overloop met vaste kast. Via de tweede overloop is nog een slaapkamer bereikbaar. U treft op deze verdieping aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel en meerdere vaste kasten.

Tuin:
Als u langs deze woning rijdt, zult u niet verwachten hoe groot deze tuin is! De tuin is ongeveer 58 meter diep en 21 meter breed. Echt heel ruim dus en biedt volop mogelijkheden. Een flinke moestuin, beestjes of hobby’s? U treft hier tevens een flinke garage. De garage is momenteel opgesplitst in een berging van 6,80 x 2,93 meter en een garage van 6,80 x 3,99 meter. De garage is voorzien van een zolder voor extra opbergmogelijkheden!

Zoekt u een karakteristieke woning met een enorm perceel? Zoek niet langer! Kom geheel vrijblijvend deze woning bezichtigen!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.