Royale gezinswoning met zonnige tuin in Molenvliet!

Graag maken wij u attent op deze aantrekkelijke tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuid/westen. De woning is gebouwd in 1987 en is gesitueerd in de voltooide woonwijk Molenvliet. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn binnen handbereik en ook het wijkwinkelcentrum voor alle eerste levensbehoeften is op korte afstand gelegen. Het karakteristieke centrum van Woerden, het station en de oprit A12 zijn eveneens prima bereikbaar. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde. Ideale gezinswoning dus met een prima staat van onderhoud. Wij leiden u vast rond.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en gesloten keuken aan de voorzijde met speelse erker. De woonkamer is afgewerkt met massief Eiken vloerdelen en geeft toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en het achterom. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer en de lichte badkamer, voorzien van vloerverwarming (elektrisch) en met inloopdouche, 2e toilet en wastafel in bad meubel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee prima slaapkamers gesitueerd waarvan een met vaste kast. Vaste trap van de overloop naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder en 4e slaapkamer met kunststof dakkapel. Separate ruimte voor wasmachine en opstelplaats C.V. ketel.

Bijzonderheden:
-Woning is in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing waarvan een gedeelte met Hr++.
-Elektrische vloerverwarming.
-C.V. ketel van 2021.
-Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken.
-Elektrische zonnescherm op achtergevel begane grond.
-Energielabel A.
-Zonnige achtertuin op het zuid/westen.
-12 zonnepanelen.

Kortom:
Ideale gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving!