Royale twee-onder-een-kapwoning met riante tuin en garage in het Staatsliedenkwartier!

Aan een rustige doodlopende straat ligt dit aantrekkelijke woonhuis in de populaire wijk het Staatsliedenkwartier. De woning biedt met maar liefst 8 kamers veel ruimte en beschikt over een zeer riante en fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van het karakteristieke centrum van Woerden en het station. De uitvalswegen, scholen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn eveneens binnen handbereik en maken het de ideale gezinswoning met vele mogelijkheden.

Begane grond
Entree met garderobe/meterkast, toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer in z-vorm heeft door de grootte van de ramen een heerlijke lichtinval. Aan de voorkant treft u een gezellige zithoek met speelse erker en open haard. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, evenals de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de eethoek bereikt u nog een ruime extra kamer met een vaste kastenwand en een fraai uitzicht op en toegang tot de achtertuin. Deze kamer kan gebruikt worden als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Hier is ook een tweede badkamer met douche en wastafel aanwezig. Door middel van de openslaande deuren in de eethoek komt u in de tuin.

Tuin
De riante achtertuin (20m diep en 9.94m breed) op het westen is fraai aangelegd met vijver en pergola’s en biedt veel privacy. Op mooie dagen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In de tuin vindt u een houten berging en er is een achterom. Over de hele breedte van de woning hangt op zowel de begane grond als op de eerste verdieping een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Naast de woning ligt de garage met elektrische bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming.

Eerste verdieping
Via een royale overloop bereikt u de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vindt u de lichte badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (14 m2) heeft een balkon en een vaste inloopkast. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer (9 m2) met een wastafel en een vaste kast, en een slaapkamer (14 m2) die toegang geeft tot de zolder boven de garage en een extra kamer (9 m2).

Tweede verdieping
Via de overloop vindt u aan de achterzijde twee slaapkamers met wastafel en dakkapel. Aan de voorzijde is de waskamer met dakvensters en de witgoedaansluitingen. Daarnaast ligt nog een ruim zoldergedeelte met de opstelplaats van de cv-ketel uit 2021. Tevens heeft u hier d.m.v. een vlizotrap toegang tot extra bergruimte in de nok van het huis.

Bijzonderheden:
• Riante tuin (9.94 bij 20 meter) met veel privacy op het zonnige westen;
• Met 8 kamers biedt de woning veel mogelijkheden;
• Aparte zijkamer met 2e badkamer op de begane grond;
• De woning ligt op een ruim perceel en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 194 m2;
• Gelegen in rustige doodlopende straat in de populaire wijk het Staatsliedenkwartier.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!