Modern en instapklaar herenhuis nabij het centrum van Woerden!

Wat een heerlijk compleet woonhuis met heel veel ruimte en een modern afwerkingsniveau. De woning is gelegen op een unieke locatie vlak bij de Oude Rijn en op loopafstand van het gezellige centrum van Woerden.
Met dit hoogwaardige afwerkingsniveau heeft u optimaal comfort! Daarnaast is het geheel uitstekend onderhouden en beschikt over vier prima slaapkamers, een souterrain, dakterras, 2 parkeerplaatsen en zonnige privé tuin in het binnenterrein.

Begane grond:
Middels 3 treden komt u bij de entree van de woning.
De ruime hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het souterrain. Deze ruimte is royaal en geschikt voor verschillende doeleinden. Het is mogelijk om er een relax ruimte van te maken, maar denk ook aan uw eigen hobby/klus ruimte of speelkamer voor de kinderen. Tevens komt u via het souterrain in de parkeergarage van het complex. Direct gesitueerd bij het souterrain heeft u twee eigen parkeerplaatsen tot uw beschikking.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken, uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi- magnetron, gasfornuis met wokbrander en fraai verzonken afzuigkap. De keuken is ruim, en beschikt over voldoende kastruimte.
De sfeervolle woonkamer is uitgebouwd met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval waardoor het een heerlijke ruimte is. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk. Het terras is voorzien van een handbediend zonnescherm/terrasoverkapping dus of u in de zon zit of heerlijk koel in de schaduw is geheel aan u. De tuin wordt afgescheiden middels plantenbakken en een mooie haag. Vanuit hier heeft u toegang tot de gezellige gezamenlijke binnentuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met de trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien inclusief vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel in meubel en design radiator. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een elektrisch bediend rolluik. De overige twee kamers zijn aan de achterzijde gesitueerd.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kastenwand inclusief wasruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en opbergruimte. Toegang tot het royale dakterras aan de zonnige achterzijde. Vierde slaapkamer met eveneens veel lichtinval.

Bent u benieuwd of dit uw droomwoning is, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden:
– Servicekosten € 164,53 per maand;
– Twee eigen parkeerplaatsen direct bereikbaar en gelegen direct bij het souterrain;
– De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A;
– Moderne vloer- en wandafwerking op alle verdiepingen;
– Opleveringsindicatie, medio september 2023.

Kortom:
Heerlijke, ruime, lichte, moderne woning op loopafstand van het centrum!