Heerlijk gelegen hoekwoning met riante berging/hobbyruimte!

Graag maken wij u attent op deze fantastische hoekwoning met ideale berging/klusruimte op een perceel van maar liefst 292 m2. De woning is vrij gelegen in de Schildersbuurt op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels. scholen, sport en recreatie. Het karakteristieke centrum van Woerden en het station zijn eveneens prima bereikbaar, net als de uitvalswegen van en naar de grotere steden van de Randstad. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen en kindvriendelijke karakter. De woning is in 1967 gebouwd maar is in de loop der jaren volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Het riante perceel biedt ruimte aan zowel een voor, zij als achtertuin met achterom. De moderne lichte uitstraling completeert het geheel en maakt uw bezoek meer dan de moeite waard. Wij gingen u reeds voor.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot de uitgebouwde L-vormige woonkamer (40m2) met speelse erker, gezellige haard en moderne semi open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie en Quooker. Toegang tot de royale achtertuin op het zuid/westen gesitueerd met de eerder genoemde berging van circa 25m2. De zij-tuin is eveneens een heerlijke buitenruimte.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer en de moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel in bad-meubel en handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning nog twee prima slaapkamers waarvan de grootste nog toegang geeft tot de extra berg/hobbykamer boven de uitbouw. Via de vaste trap op de overloop komt u op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met de diverse bergruimtes en de opstelplaats van de C.V. ketel. 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
-Vrij uitzicht over het groen en water.
-Vloer, spouw en kap zijn na geïsoleerd.
-Visgraad parketvloer op de begane grond en laminaat vloerafwerking op de verdiepingen.
-Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen.
-HR beglazing.
-12 zonnepanelen.
-C.V. ketel uit 2021.
-Energielabel C.
-Hobbyisten opgelet!

Kortom:
Ideale gezinswoning op riant perceel!