Charmant wonen bij de Oude Rijn!

Superleuke, goed onderhouden en modern afgewerkte 2 onder 1 kap woning op leuke locatie aan de Oude Rijn, op loopafstand van de haven en het centrum van Woerden. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een ruime berging en de tuin is op het zuiden gesitueerd. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn binnen handbereik en ook het station is gemakkelijk bereikbaar. In tegenstelling tot de meeste woningen aan de Rijnkade heeft deze woning een bouwjaar van 2001, dus geïsoleerd met betonnen vloeren. De sfeer van het geheel kunt u alleen zelf voelen tijdens een bezichtiging maar vooruitlopend hierop nemen wij de indeling vast met u door.

Begane grond:
Entree. Hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte, royale woonkamer met een praktische vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom. De aan de voorzijde gesitueerde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron (2021), gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Recent gelegde laminaat vloerafwerking.

1e Verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine en met toegang tot twee slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon. De moderne badkamer (2020) is uitgevoerd met een ligbad met douchegedeelte, wastafel in meubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken volledig bevloerde zolder met opstelplaats c.v. ketel en veel bergruimte.

– Bouwjaar 2001;
– Inhoud woonhuis ca. 326 m³, gebruiksoppervlakte ca. 86 m², perceeloppervlakte 92 m² eigen grond;
– Heerlijk autovrij wonen, aan het water;
– Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
– Buitenkraan.
– Energielabel B met cv ketel uit 2022.

Kortom:
Hele leuke woning waar u zo in kunt!