Magnifiek herenhuis nabij het centrum van Woerden!

Graag maken wij u attent op dit fantastische monumentale woonhuis gesitueerd op korte afstand van het centrum van Woerden en het station. De woning vindt haar oorsprong in 1896 tegelijk gebouwd met de twee belendende woningen, is in 2006 volledig gerenoveerd en in 2018 nogmaals gemoderniseerd tot het fantastische geheel van nu. Met een woonoppervlak van 264 m2 en een inhoud van 1.200 m3 biedt de woning vele gebruiksmogelijkheden zoals werken aan huis en een separate woonruimte met keuken en badkamer voor bijvoorbeeld mantelzorg of een student. Het betreft hier dus een modern eigentijds woonhuis echter met behoud van de vele karakteristieke eigenschappen die deze woning zo bijzonder maakt. Denk daarbij aan de kapconstructie, de fraaie gevel en traditionele elementen aan de binnenzijde zoals kamer en suite en glas in lood. De royale zonnige achtertuin met twee eigen parkeerplaatsen completeren het geheel. Een woning met deze allure moet u natuurlijk zelf beleven tijdens een bezichtiging maar wij lopen de woning vast met u door zodat u al een beeld kunt vormen.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Gang met toegang tot de werkkamer en trapopgang naar de zelfstandige woonruimte op de 1e verdieping. Hal met toilet, 2e trapopgang, praktische bergkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een kamer en suite en een totaal oppervlak van maar liefst 50 m2 en een fraaie vloerafwerking. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd met open verbinding naar de eetkamer waardoor er een gezellige woonkeuken is ontstaan met zicht en toegang tot de achtertuin. Eveneens toegang tot de kelderruimte met diverse bergruimte en de aansluitpunten voor de wasmachine/droger. De achtertuin is ook via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en heeft een diepte van circa 20 meter met aantrekkelijke inrichting inclusief kleine extra berging, direct grenzend aan het verrassende binnenterrein in een oase van rust. Aangrenzend aan de achtertuin de parkeerplaatsen op eigen terrein met een gemakkelijke uitweg naar de openbare weg.

1e verdieping:
Twee overlopen waarbij die aan de voorzijde van de woning leidt naar het zelfstandige woonappartement met keuken, toilet, badkamer met douche en wastafel en woon/slaapkamer. Deze ruimte is uiteraard multifunctioneel. De 2e overloop brengt u naar de twee royale slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. De slaapkamers beschikken beiden over handige vaste kasten. Vaste, eveneens statige trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met diverse vaste kastruimte en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning de woning een prima slaapkamer. Moderne 3e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
– Woning is nageïsoleerd en grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
– Fraai en modern afwerkingsniveau;
– Woonoppervlak van 264 m2;
– Riante zonnige buitenruimte met parkeren op eigen terrein;
– 5 slaapkamers en een werkkamer;
– Zelfstandig woonappartement op 1e verdieping;
– Alle voorzieningen op korte afstand gesitueerd;
– Rijksmonument.

Kortom:
Wonen in een droomhuis!