Uitgebouwde woning met A-label!

Deze in Molenvliet gelegen woning uit de jaren ’80 beschikt over zonnepanelen, grotendeels HR++ glas, een nieuwe cv-ketel en heeft een ideale ligging op korte afstand van scholen, het winkelcentrum ‘Molenvliet’ en sportvoorzieningen. Op fietsafstand bevinden zich het centrum van Woerden en het NS-station met rechtstreekse treinverbindingen naar Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Leiden. Vanuit de woning heeft u ook een perfecte aansluiting op de A12 van waaruit alle grote steden eenvoudig te bereiken zijn. Woerden is dus zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser.
De uitgebouwde woonkamer is een fraaie lichte ruimte door de grote raampartijen.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging met elektra. De tuin is achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot drie slaapkamers waarvan een tweetal is voorzien van een praktische inbouwkast.
De badkamer op deze verdieping is 5 jaar geleden vernieuwd en is volledig betegeld in een moderne kleurstelling, voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv combiketel en de witgoedaansluitingen.
Ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Zonnige achtertuin;
– De woning beschikt over 11 zonnepanelen (opbrengst 2500 KWh p/jr);
– Energielabel A;
– Grotendeels HR++ beglazing (alleen toiletraampje niet);
– Intergas HR combiketel 2023.

Kortom: comfortabele, uitgebouwde gezinswoning!