Zeer royale hoek gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, ruime living, garage, aparte berging en tuin op het zuiden

Bent u op zoek naar een bijzonder ruime woning? Laat u dan verrassen door deze hoekwoning met een breedte van 7,15 met garage, grote achtertuin, berging en zelfs de mogelijkheid voor aankoop van een tweede garage in de nabijgelegen Julianalaan.

Voorzieningen zoals winkels en een basisschool zijn op loopafstand gelegen. In het kleine winkelcentrum in Woubrugge vindt u onder andere een supermarkt, apotheek, snackbar, café, restaurant. Hier is ook de wekelijkse markt. Ondanks de rustige ligging in dit leuke dorp ligt de woning ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting grote steden als; Amsterdam, Den Haag, Leiden en Alphen aan den Rijn.

Als u op zoek bent naar een leuke woning op een rustige, centrale locatie in de Randstad met uitstekende verbindingen naar de grote steden, dan moet u deze woning absoluut zien!

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u graag alvast een indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond
Diepe voortuin met mogelijkheid voor parkeerplaats op eigen terrein voor de garage. Vanuit de voortuin kunt u zowel via de garage als via de voordeur de woning betreden.

Ruime hal met toegang tot de garderoberuimte, garage, toiletruimte, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een grote, ruime kast.

Keuken aan de voorzijde in L-opstelling en zwarte kleurstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder;
– gaskookplaat,
– afzuigkap,
– oven,
– koel-/vriescombinatie,
– dubbele spoelbak en
– close-in boiler.

Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Via de keuken toegang tot de woonkamer. De living is zeer ruim door de fijne breedte van maar liefst 7,15 meter! U heeft hier voldoende ruimte om een grote eettafel en royale zithoek te plaatsen. De woonkamer beschikt over een eiken lamelparket vloer, twee schuifpuien (HR++ glas), convectorputten en een open haard.

De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. De breedte van 7,5 meter en diepte van 16,5 meter maken dat u hier alle mogelijkheden heeft om een fijne plek te creëren. Alle ruimte voor het hele gezin. Zowel via de zijkant van de tuin als achterin de tuin is een mogelijkheid om de tuin te verlaten. Achterin de tuin bevindt zich ook de stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de eerste badkamer, toilet en wasruimte.

De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet en uitgevoerd met donkerbruine vloertegels en beige wandtegels. De tegenoverliggende badkamer beschikt over donkerblauwe vloertegels en licht blauwe wandtegels. Hierin bevinden zich een doucheruimte en wastafel. De wasruimte is eveneens betegeld en biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en wasdroger.

Royale masterbedroom aan de achterzijde met toegang tot het balkon en de tweede (privé-) badkamer. Deze badkamer, in beige kleurstelling, beschikt over een ligbad, wastafel en designradiator. De naastgelegen ruime slaapkamer heeft eveneens een deur naar het balkon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ook van fraai formaat en goed te gebruiken als kinderkamer/werkkamer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de stook-/ bergruimte en twee slaapkamers. Ruime voorzolder met raam en dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een groot dakraam. Zesde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruime onder de schuine kap.

In de stookruimte is de C.V.-ketel (Nefit 2007) aanwezig, treft u de zonneboiler, omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden
– De woning beschikt over een garage met een elektrisch bedienbare sectionaal deur
– Er is een mogelijkheid om een tweede garage aan te kopen aan de Julianalaan voor een bedrag van € 27.500,- k.k.
– Op het achterdakvlak van de woning liggen 4 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren
– Snelle oplevering mogelijk

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.