Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Royale drive-in woning met uitzicht over het Weteringpark gelegen op rustige locatie met tuin op het westen

Deze fijne drive-in woning aan de Bezembinder is heerlijk rustig en centraal gelegen. De woning is in 1988 gebouwd aan de rand van de Ambachtenwijk en is voorzien van een inpandige garage en heeft de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Op korte afstand van de woning treft u verschillende recreatieve voorzieningen, winkelcentrum ‘de Herenhof’, scholen, een busstation en uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad.

De woning zelf betreft een fraaie woning van circa 119 m2 met een handige inpandige garage op de begane grond. De enorm lichte woonverdieping met keuken bevindt zich op de eerste verdieping en geeft je toegang tot het balkon en de tuin. Tot slot bevinden er zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer op de 2e verdieping. Al met al een complete woning, van alle gemakken voorzien, gelegen op een fijne, rustige locatie.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin, waar de mogelijkheid bestaat om een auto te parkeren, kunt u de woning via de voordeur betreden. In de betegelde hal bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast (4 groepen), toegang tot de garage, toegang tot de tuinkamer en de trapopgang naar de woonverdieping. Tevens bevindt er zich onder de trap een praktische trapkast.

De garage is aan de voorzijde gelegen en is ruim 16 vierkante meter groot. De garage is in gebruik als bergruimte, beschikt over een kanteldeur en is voorzien van elektra.

De tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een ruimte welke op verschillende manieren is te gebruiken. De tuinkamer is afgewerkt met tapijt in combinatie met witte afgewerkte wanden en beschikt over een grote raampartij waardoor het heerlijk vertoeven is in deze ruimte. Een kantoor, een slaapkamer of een hobbyruimte, deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken. Ook is de achtertuin via de openslaande deur te betreden. De achtertuin is keurig afgewerkt met een combinatie van groen en betegeling en aan de achterzijde bevindt zich nog een speels tuinhuisje.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u boven op de overloop van de eerste verdieping, de woonverdieping. Vanuit de overloop kunt u de toiletruimte bereiken welke is afgewerkt met lichtblauwe vloertegels en witte wandtegels. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje.

Binnenkomend in het woongedeelte is de half open keuken aan de voorzijde gelegen. De keuken beschikt over een lichte tegelvloer en grote raampartijen. Vanuit de keuken kijkt u dan ook leuk weg over de groenstrook. De keuken is verder opgesteld in een L-vormige opstelling met kunststof werkblad met spoelbak. In de keuken bevindt zich verder een 4-pits gaskookplaat met daar boven een afzuigkap met de afvoer naar buiten. In de hoek bevindt zich tot slot de koelkast.

Het eetgedeelte is tussen de keuken en woonkamer gelegen en maakt van de verdieping een mooi geheel. Het zitgedeelte is dus aan de achterzijde van de woning gelegen en vanwege wederom de grote raampartij is het zitgedeelte mooi licht. Daarbij kijk je mooi weg richting het Weteringpark en heb je toegang tot het balkon op het westen. Het balkon is mooi breed over de gehele breedte van de woning en beschikt over een fijn zonnescherm. Via de spiltrap welke vanaf het balkon naar de tuin loopt kunt u dus ook eenvoudig de tuin betreden vanaf het woongedeelte. Ideaal!

Tweede verdieping
De overloop met de trapopgang naar boven brengt u tot slot op de slaapverdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers afgewerkt met tapijt en lichte wandafwerking. De kamers zijn op dit moment in gebruik als logeerkamer en kastenkamer, maar kunnen prima als twee volwaardige slaapkamers worden gebruikt. Aan de voorzijde bevindt zich tot slot de derde ruime slaapkamer.

Naast de derde slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer is recent deels gerenoveerd met fraaie nieuwe donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. De wandtegels in de douchehoek zijn ook vernieuwd, waardoor de inloopdouche erg fraai afgewerkt is. In de badkamer bevindt zich verder een staand toilet, wastafel en opstelplaats van de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Drive-in woning gelegen op een fraaie locatie aan de rand van de Ambachtenwijk
– Fraaie tuinkamer naar eigen idee te gebruiken
– Zonnig balkon en tuin op het westen met uitzicht op het Weteringpark
– Parkeren op eigen terrein
– Volledig dubbele beglazing
– Energielabel C
– Onderhoud buitenzijde grotendeels via de VvE

Bij de aankoop van deze woning wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor deze woning bedragen circa € 94,66.- per maand (prijspeil 2022) voor het beheer en onderhoud van het complex. Het grootste gedeelte van het onderhoud valt onder de VvE. Voor meer informatie over de VvE liggen de stukken op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.