Instapklaar en keurig afgewerkt 3-kamerappartement met heerlijk groene ligging en fraai uitzicht op de vierde verdieping

Aan de rand van Alphen aan den Rijn ligt dit keurig afgewerkte appartement in een kleinschalig appartementencomplex welke is voorzien van een lift, trappenhuis en ruime parkeergelegenheid voor de deur. De actieve Vereniging van Eigenaren in combinatie met de leuke locatie, grenzend aan het Zegerpad, maakt dit een geweldige plek om te wonen.

Het appartement bevindt zich op een rustige, doch centrale locatie aan de rand van de Paddestoelenbuurt. Je kijkt mooi uit op een brede groenzone, bomen en water. Het zwembad ‘De Aquarijn’, winkelcentra ‘de Herenhof’ en de Ridderhof en diverse basisscholen zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich een parkje met diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Tevens kunt u in de buurt heerlijk wandelen in recreatiegebied “de Zegersloot” waar u heerlijk kunt genieten van diverse horeca, de kinderboerderij, of het onlangs gerenoveerde Zegerstrand. Met de auto bereikt u in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen richting Schiphol en de andere grote steden van de Randstad en ook de busverbindingen, het NS-station en het centrum zijn snel te bereiken.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, graag nemen wij u mee voor een korte rondleiding:

Begane grond
De afgesloten centrale hal met brievenbussen en beltableau. Voor het complex is veel parkeergelegenheid alwaar zonder vergunning geparkeerd kan worden. Bij binnenkomst is de centrale hal ruim opgezet en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens heeft u de beschikking over uw eigen fietsenberging op de begane grond.

Vierde verdieping
Via de voordeur betreedt u het appartement en komt u in de lange hal met garderoberuimte, moderne meterkast (12 groepen) en toegang tot diverse vertrekken, zoals de keuken, toiletruimte, badkamer, één van de slaapkamers en de bijkeuken. In de gang liggen moderne keramische tegels welke drempelloos zijn doorgelegd naar de keuken en woonkamer. De toiletruimte is keurig afgewerkt en beschikt over een vrijhangend wandtoilet met bidetfunctie en is keurig tot halverwege betegeld.

In het voorjaar van 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst welke modern en zeer compleet is uitgevoerd. Een L-opstelling met composiet werkblad en ledverlichting in combinatie met een luxe wandmeubel waardoor de keuken alle benodigde ruimte biedt. In de keuken vindt u qua inbouwapparatuur het volgende:
– inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging,
– direct heetwater kraan (Zelsiuz),
– combi oven.
– vaatwasser en
– koel-/vriescombinatie.

Via de open verbinding loopt u naar de eethoek en woonkamer. Door de grote raampartij wordt u prettig verrast door de grote hoeveelheid lichtinval wanneer u de woonkamer betreedt. U heeft hier een fraai groen uitzicht. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt u vele indelingsmogelijkheden. De open keuken is zo gesitueerd dat de woonkamer is in te richten met een ruime zithoek en daarnaast een aparte royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het noord-/oosten waar heerlijk rustig genoten kan worden van de groene omgeving. Zoals de verkopers zelf aangeven: een echt ‘penthouse’ gevoel!

De eerste slaapkamer bereikt u via de woonkamer of via de badkamer. Deze masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Daarbij kunt u dus direct de badkamer betreden.

De daarnaast gelegen slaapkamer is ook mooi ruim en ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of kastenkamer.

De inpandige badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en echt keurig betegeld. De badkamer is uitgevoerd met een mix van moderne grijze vloer –en wandtegels en beschikt verder over de volgende voorzieningen:
– royale inloopdouche voorzien van sunshower,
– brede wastafel in meubel,
– spiegelkast met verlichting,
– elektrische vloerverwarming en
– aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De bijkeuken zorgt voor de nodige opbergruimte en biedt ruimte voor de C.V.-ketel (Intergas 2010) en mechanische ventilatie. In de bijkeuken bevindt zich ook de waterontharder welke nog in 2022 is geplaatst.

Bijzonderheden:
– Woonkamer voorzien van airco met verwarmfunctie
– Luxe badkamer uit 2021 met sunshower en vloerverwarming
– Luxe toiletruimte met bidetfunctie en toiletverlichting
– Complete keuken in 2021 vernieuwd met luxe inbouwapparatuur
– Kunststof dakraam met automatische bediening en lichtcel voor automatische zonwering en regensensor
– In de woning zijn in 2021 drie infraroodpanelen aangebracht als elektrische verwarming.
– Het eetgedeelte is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming.
– Alle radiatoren zijn in 2010 vervangen
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke tuin.
– Energielabel C

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 200,- per maand (2022). De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage of kunt u via de e-mail bij ons opvragen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.