Dit fijne 4-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een centrale ligging binnen Alphen aan den Rijn. Het appartementencomplex bevindt zich in een woonwijk met groen-/speelvoorzieningen en heeft een ruime opzet van hoog- en laagbouw. Het complex is gesitueerd in de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo stopt de directe busverbinding naar Schiphol schuin tegenover het complex. Winkelcentrum ‘de Herenhof’ voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand van het appartement en ook is het gezellige vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn in 10 fietsminuten te bereiken.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Op de begane grond kunt u via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen middels de elektrische schuifdeur het complex betreden. U kunt de galerij bereiken via het trappenhuis of de lift. Dit appartement beschikt ook over een eigen ruime berging op de begane grond met een formaat van 3,57 x 2,27 meter.

Tweede verdieping
Via de galerij stapt u de ruime entree binnen. Hier heeft u voldoende garderoberuimte en is de moderne meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars te vinden. Via de entree komt u in de ruime tussenhal welke u toegang geeft tot alle overige vertrekken in het appartement. Ook is er in de tussenhal een ruime bergkast te vinden.

De woonkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het ruime, woningbrede balkon van maar liefst 17 m2. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor u ’s ochtends en aan het begin van de middag heerlijk de zon op het balkon heeft staan.

De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten. Het keukenblok beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en er is meer dan voldoende ruimte om van de keuken u droomkeuken te maken.

De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn aan de balkonzijde gelegen. Eén daarvan is ruim genoeg om te gebruiken als ouderslaapkamer en de slaapkamer daarnaast is ideaal als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. Beide slaapkamers beschikken over veel lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de galerijzijde van de woning en is bijna hetzelfde formaat als de ouderslaapkamer. Ook heerlijk licht en voor veel doeleinden te gebruiken.

De badkamer en toiletruimte zijn inpandig gelegen. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Direct daarnaast ligt de badkamer, welke in dezelfde stijl is afgewerkt en mooi ruim is. In de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche, wastafel en is plek voor de opstelplaats van de wasmachine (en eventueel een droger).

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 265,57 per maand voor de woning en circa € 28,12 per maand voor de berging aan de V.v.E voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 130,- per maand voor collectief C.V.-gebruik. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 108,90 (prijspeil 2024) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.
– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.
– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.
– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.
– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.