Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers gelegen aan groenstrook met ruim en vrij uitzicht

Op heerlijke vrije locatie in de populaire en kindvriendelijke buurt Broekvelden staat deze royale eengezinswoning met uitbouw aan de voorzijde. De grootte van het huis en de ligging in een kindvriendelijke buurt dichtbij de voorzieningen maakt dat de woning ideaal is voor een opgroeiend gezin!

Door het verplaatsen van het toilet van de woonkamer naar de hal heeft de begane grond veel aan ruimte en lichtinval gewonnen met een grote mooie woonkamer als resultaat. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een royale badkamer en extra bergruimte.

Door de huidige eigenaren is de woning in de afgelopen jaren gemoderniseerd door het plaatsen van een nieuwe badkamer en toilet. Ook is er aan het verduurzamen van de woning gedacht door het plaatsen van vloerisolatie en gedeeltelijk HR beglazing.

Het openbaar vervoer met NS-station (trein en bus) is op loopafstand bereikbaar, net als basisscholen, het winkelcentrum Vromade en andere openbare voorzieningen. Bovendien ligt Bodegraven zeer gunstig ten opzichte van de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, die allemaal binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning.

Begane grond:
Entree via heerlijke vrije en groene tuin met beschutte plaats/terras om van de zon te genieten. Uitgebouwde entree met vloertegels, geheel betegeld toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer. Door het verplaatsen van het toilet is een ruime lichte woonkamer ontstaan voorzien van een fraaie houten vloer met aan voorzijde zitgedeelte, bergkast en aan achterzijde eetgedeelte met open keuken voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en close-in boiler.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte met vrij hangend closet en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers waarvan beide slaapkamers een groot gekoppeld elektrisch zonnescherm hebben. Aan de achterzijde zijn de 3e grote slaapkamer en de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Grote overloop met opstelplaats c.v.-combiketel, aansluiting wasmachine en bergruimte. De 4e slaapkamer met vaste kastenwand bevindt zich aan de achterzijde en aan de voorzijde is de riante 5e slaapkamer.

Tuin:
Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde biedt dit huis een tweetal plezierige tuinen om van de zon te genieten en tot rust te komen. In de achtertuin staat een stenen berging met elektra en d.m.v. toegangsdeur en overkapping geheel afgesloten.

Bijzonderheden:
• Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers;
• Gelegen aan groenstrook met ruim en vrij uitzicht;
• Voorzien van nieuwe badkamer en toilet;
• Hal en toilet begane grond gerenoveerd;
• Diverse extra’s: elektrisch bedienbare zonwering en airco;
• Schuur dak is recent (2022) vervangen;
• Nagenoeg geheel dubbel glas;
• Energielabel C, bijna energielabel B (met plaatsing zonnepanelen);
• Woonoppervlakte ca. 139 m², inhoud ca. 468 m³;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!