Fraai gelegen en goed geïsoleerde hoekeengezinswoning op een ruim perceel met zonnige tuin en vrij uitzicht over groenstrook met waterpartij

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden hoekwoning met een op het zuiden gesitueerde achtertuin. De gunstige hoekligging biedt extra zij- en achtertuin waardoor tot in de avond van de zon kan worden genoten. Een mooi en weids uitzicht over de groene omgeving en water wordt gecombineerd met een heerlijk vrije bezonning.

De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd met energielabel A. De woonkamer biedt een heerlijk lichte leefruimte met een ruime open keuken. Op de twee bovenverdiepingen bevinden 3 (eventueel 4) slaapkamers, een ruime en uitgebreide badkamer en extra bergruimte.

De woning is gelegen op relatief korte afstand van de voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en (iets verder) NS-station. Verder zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) nabij. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse – en Nieuwkoopse Plassen op fiets- of wandelafstand zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal/portaal met uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en ruimte voor garderobe. Vervolgens loopt u door naar de lichte doorzon woonkamer met aan voorzijde zitgedeelte met vrij en ruim zicht op de groene omgeving met water.

Aan de tuinzijde is de eetruimte met deur naar achtertuin en de open keuken. De U-vormige keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Via de achterhal, waar u tevens het toilet met fontein passeert, bereikt u de 1e verdieping.

Tuin:
De aan 3 zijden van het huis gesitueerde tuin is fraai aangelegd en verzorgd. Door de hoekligging met zijstrook is de voor- en de achtertuin extra breed en geniet u tot laat in de avond van de zon. Tevens heeft u door de zijtuin mogelijkheden om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst waar u heerlijk overdekt kunt zitten. Voorts staat in de achtertuin een vrijstaande stenen berging voor het stallen van de fietsen of het doen van een klusje.

1e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop met werkhoek voor studie en/of hobby waar eventueel een extra (3e) slaapkamer gemaakt kan worden. Tevens is vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde is de praktische 2e (kinder)slaapkamer en de ruime badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor c.v.-ketel, aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie. Een 3e slaapkamer met dakraam aan achterzijde maakt deze verdieping compleet.

Bijzonderheden:
• Fraai gelegen 4-kamer hoekeengezinswoning;
• Gunstige hoekligging met extra zij- en achtertuin;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Gelegen op een ruim perceel van 247 m2;
• Eigen oprit voor meerdere auto’s;
• Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelmogelijkheden;
• Vrije ligging met uitzicht op groenstrook met waterpartij;
• Ruime en lichte doorzon woonkamer;
• Voorzien van 6 zonnepanelen;
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 348 m3
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!