Fraai gelegen hoekeengezinswoning op een ruim perceel met zonnige tuin en vrij uitzicht over groen plantsoen met waterpartij

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze fraai gelegen hoekwoning met een op het zuidoosten gesitueerde tuin. De gunstige hoekligging biedt extra tuin waardoor tot in de avond van de zon kan worden genoten. Een mooi en weids uitzicht over de groene omgeving en water wordt gecombineerd met een heerlijk vrije bezonning.

De woning biedt op de begane grond een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich 3 (eventueel 4) slaapkamers, een ruime en uitgebreide badkamer en extra bergruimte.

De woning is gelegen op relatief korte afstand van de voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en (iets verder) NS-station. Verder zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) nabij. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse – en Nieuwkoopse Plassen op fiets- of wandelafstand zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe en bergkast, L-vormige living met aan de voorzijde de in L-vorm opgestelde keukeninrichting in combinatie met de opstelling voor de eethoek en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Het zitgedeelte is licht afgescheiden (om de hoek) van de keuken en is heerlijk tuin- en zongericht. Door de grote glazen pui wordt er veel daglicht verkregen en de verbinding met de tuin gemaakt.

De 2e hal biedt ruimte aan de trapopgang naar de 1e verdieping en het half betegeld toilet met fontein.

Tuin:
Door de grootte van het perceel en de hoekligging is de tuin extra breed en geniet u tot laat in de avond van de zon. Door de groene omgeving met water geniet u van een prachtig uitzicht! Voorts staat in de tuin een stenen berging met elektra en aansluiting wasmachine, en een tweede houten berging voor het stallen van de fietsen of het doen van een klusje.

1e Verdieping:
Overloop met grote vaste (berg)kast en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn erg groot. Één slaapkamer is voorzien van een zonnescherm en luik naar extra bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast.
De tussengelegen badkamer is ruim en voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping:
Voorzolder met toegang tot 3e slaapkamer. De 3e (slaap)kamer is praktisch en goed bruikbaar als slaapkamer en/of werkkamer, en biedt toegang tot de extra grote bergruimte met opstelplaats c.v.-ketel (Remeha Calenta, 2011) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• Fraai gelegen hoekeengezinswoning;
• Vrij uitzicht over groen plantsoen met waterpartij
• Gunstige hoekligging met extra brede tuin;
• Gelegen op een ruim perceel van 195 m2;
• Speelse woning met ruim wonen op de begane grond;
• Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelmogelijkheden;
• Gedeeltelijk bodemisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing;
• Energielabel C;
• Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 392 m3;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!