For English see below.

Op een prachtig plekje, in de populaire Oranjewijk, hebben we weer een mooie, instapklare 5-kamer eengezinswoning met zonnige, ca. 10 meter diepe achtertuin. Werkelijk een plaatje om te zien, vanaf de begane grond tot en met de zolder! De woning heeft vanaf 2019 een grote renovatie ondergaan. Zo zijn keuken, badkamer, toilet, wanden en vloeren vernieuwd. Er is dakisolatie aangebracht en 9 zonnepanelen geplaatst, de CV-ketel vervangen en de groepenkast vernieuwd. Ook is er afgelopen jaar aan de buitenzijde geschilderd. Een ideale woning dus voor wie geen zin of tijd heeft om te klussen!

Maar wat zou een mooie woning zijn zonder goede locatie. En dat laatste is zeker aan de orde. Niet voor niets is de Oranjewijk in Leiderdorp populair. Het is een lekker ruim opgezette wijk met veel groen en volop speelgelegenheid voor de kinderen. Bij de Beatrixstraat vind je bijvoorbeeld een plantsoen met grasveld en bomen aan de voorzijde. Hierdoor kijk je vanuit je woning heerlijk vrij weg en hebben de kinderen een fijne plek om veilig te spelen. Daarnaast vind je in de wijk scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang, allemaal op loopafstand van je huis. Er is een buurtwinkelcentrum in de wijk en binnen 10 minuten draai je met de auto de uitvalswegen N11 of A4 op richting Amsterdam/Schiphol/Den Haag en Alphen aan den Rijn. Met de fiets zit je bovendien ook binnen mum van tijd in het centrum van Leiden, waardoor je bij deze woning heel mooi de drukte en levendigheid van de stad, kan combineren met rustig, comfortabel wonen.
Zwembad de Does ligt op nog geen 5 minuutjes fietsen en internationale school de Elckerlyc op ca. 10 minuten.
Redenen genoeg om een een kijkje te komen nemen dus.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met de deur naar de hal, meterkast met nieuwe, uitgebreide groepenkast, modern, hangend toilet met fonteintje, glas-in-lood deur naar de lichte woonkamer. Muren en plafonds zijn strak gestuct en op de vloer ligt modern laminaat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een tijdloos wit keukenblok met veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Fraaie inbouwspots sieren het plafond. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer kun je zo de achtertuin inlopen. Ook aan de achtertuin is de nodige aandacht gegeven. Hier is een mooie balans gecreëerd tussen terras en groen, waarbij je lekker in de tuin van het zonnetje kunt genieten. Er is een achterom en de stenen berging (v.v. elektra) biedt voldoende bergruimte voor o.a. fietsen en tuingereedschap.

eerste verdieping: overloop, 2 ruime en keurig verzorgde slaapkamers, de 3e slaapkamer is als kastenkamer ingericht en heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is van 2019 en heeft een grote inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Alles betegeld in rustige, neutrale tinten.

tweede verdieping: royale overloop met dakraam. De wasmachine en droger staan netjes naast elkaar opgesteld en de CV-ketel en omvormer hangen aan de wand. Er is volop vaste bergruimte ook aanwezig. De grote zolderkamer heeft een dakkapel en is keurig afgewerkt met laminaat en strakke wanden.

We kunnen uiteraard nog heel veel vertellen over deze woning, maar doen dat toch het liefst tijdens een persoonlijke rondleiding. Kom je binnenkort eens kijken?

Bijzonderheden:
– Wandcontactdozen en schakelaars vernieuwd in 2019
– Energielabel C geldig tot 2034
– Oplevering: indicatie april 2025
– 9 zonnepanelen uit 2020
– Buitenzonwering aanwezig
– Woonoppervlakte: ca. 109 m2
– Achtertuin op het Noordwesten (voornamelijk middag-, en avondzon)

English translation

In a beautiful spot, in the popular Oranjewijk, we present a stunning, move-in ready 5-room family home with a sunny, approx. 10-meter deep backyard

A real gem from top to bottom, from the ground floor all the way to the attic! The home has undergone significant renovations since 2019, with updates to the kitchen, bathroom, toilet, walls, and floors. Roof insulation has been installed, 9 solar panels have been added, the central heating boiler has been replaced, and the electrical panel has been upgraded. The exterior was also freshly painted last year. This is the perfect home for anyone who doesn’t want to spend time or effort on renovations!

But what’s a beautiful house without a great location? The Oranjewijk in Leiderdorp is popular for a reason. It’s a spacious neighborhood with lots of greenery and plenty of playgrounds for the kids. Near Beatrixstraat, for example, you’ll find a green park with a lawn and trees at the front, offering a lovely open view from your home and a safe play area for children. The neighborhood also features schools, daycare centers, and after-school care, all within walking distance. There’s a local shopping center, and within 10 minutes by car, you can access the N11 or A4 highways to Amsterdam/Schiphol/The Hague and Alphen aan den Rijn. Plus, you can easily cycle to the center of Leiden in no time, allowing you to enjoy the city’s vibrancy while living in peaceful, comfortable surroundings.

Swimming pool “De Does” is just a 5-minute bike ride away, and the international school “Elckerlyc” is around 10 minutes away. Plenty of reasons to come and take a look!

Layout:

Ground floor:
Beautifully landscaped front garden leading to the entrance hall, with a meter cupboard featuring a newly upgraded electrical panel, modern wall-hung toilet with a small sink, and a stained glass door leading to the bright living room. The walls and ceilings are smoothly plastered, and the floor is covered with modern laminate. The open-plan kitchen connects to the living room and is fitted with a timeless white kitchen unit with ample storage space and built-in appliances, including a fridge, freezer, combination oven, dishwasher, induction cooktop, and stainless-steel extractor hood. Elegant recessed lighting enhances the ceiling. Both the kitchen and the living room offer direct access to the backyard. The backyard is beautifully balanced between terrace and greenery, allowing you to enjoy the sun in peace. There is a rear entrance, and the brick shed (with electricity) provides ample storage for bikes and garden tools.

First floor:
Landing, two spacious and well-maintained bedrooms, and a third bedroom that has been converted into a walk-in closet with a door leading to the rear balcony. The bathroom, updated in 2019, features a large walk-in shower, wall-hung toilet, and vanity unit, all in neutral, calming tones.

Second floor:
Spacious landing with a skylight. The washer and dryer are neatly positioned side by side, with the central heating boiler and inverter mounted on the wall. There is also plenty of built-in storage space. The large attic bedroom has a dormer window and is beautifully finished with laminate flooring and smooth walls.

We could tell you much more about this home, but we prefer to do that during a personal tour. Will you come take a look soon?

Details:

Electrical sockets and switches renewed in 2019
Energy label C valid until 2034
Expected delivery: April 2025
9 solar panels installed in 2020
Exterior sunshades installed
Living area: approx. 109 m²
Backyard facing Northwest (afternoon and evening sun)