Wilgenpark 12 Leiderdorp

Het Wilgenpark is een door architect Van Egmond ontworpen sfeervolle woonwijk met zijn karakteristieke witte villa’s en herenhuizen. De woningen zijn in luxe stijl gebouwd met brede overstekken en roede verdeling in de ramen.
Wilgenpark 12 is een geschakeld HERENHUIS met garage, parkeerplaats voor de garage op eigen terrein en met een gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten). De doorlopende straten zijn heerlijk rustig.

De woning zijn gebouwd in 1986 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Het definitieve energielabel is C en geldig tot 9 december 2030.

Centraal in Leiderdorp gelegen nabij de volgende voorzieningen gelegen: Winkelcentra Winkelhof en Santhorst, Park de Houtkamp met restaurant en kinderboerderij, diverse scholen, sportfaciliteiten, Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp, openbaar vervoer, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Op circa 15 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, vanuit de hal is een deur naar de garage. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en kookplaat. De garage heeft een op afstand bedienbare deur.

1 etage:
Overloop, in totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een badkamer met ligbad en wastafel ensuite. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en heeft een douche, toilet en wastafel. De drie overige slaapkamers zijn circa 13, 10 en 7 m2.

2de etage:
Royale voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en opstelling CV-combiketel. De slaapkamer (circa 12.5 m2) is naast ruime ook lekker licht door een tweetal velux dakramen. Er is veel berging in de knieschotten.

Algemeen:
Intergas HR combiketel 2012
Mechanische ventilatie
Woonoppervlakte circa 166 m2
Grondoppervlakte circa 246 m2 eigen grond
Zonnig gelegen achtertuin aan de zuidzuidwestzijde
De woning is aan de buitenzijde vorig jaar geschilderd (2023)
Twee “japanse” toiletten
De traplift wordt verwijderd mits koper deze wil behouden
Oplevering in overleg