Zijloordkade 5 Leiderdorp

DERTIGER JAREN HOEK WONING MET GUNSTIG GELEGEN/BREDE ACHTERTUIN ZUIDWESTEN! OP STEENWORP AFSTAND VAN LEIDEN (CENTRUM).

Op schitterende en gunstige locatie op steenworp afstand van het centrum van Leiden in de wijk Zijlkwartier gelegen sfeervolle, opgebouwde, dertiger jaren HOEKWONING met voor-, zij- en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten/grond oppervlakte 203 m2) en berging.

Er zijn diverse originele details, de woning beschikt ook over een aansluiting voor zonnepanelen. De isolatie van het dak is bij de opbouw van 2017 meegenomen De begane grond vloer is in 2020 vervangen voor een beton vloer met vloerverwarming en isolatie als hoofdverwarming. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen van circa 2 jaar oud.

Gelegen nabij de Spanjaardsbrug (verbinding tussen Leiden en Leiderdorp). Het centrum van Leiden is circa 10 minuten fietsen. Verder treft u in de omgeving rivieren De Zijl en de Oude Rijn en zijn ook voorzieningen als: winkels, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en sportfaciliteiten in de omgeving te vinden. De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan de Rijn) zijn goed te bereiken. Leiderdorp is gelegen aan de rand van Groene Hart met goede recreatie faciliteiten.

Indeling:
Entree, gang, moderne groepen kast met 3 fase en vernieuwd met fraaie hardstenen vloer, meterkast (moderne groepenkast), toilet met fontein en trapkast. Ruime woonkamer (circa 7.66 x 3.13 m) met erker, schouw, gietvloer met vloer verwarming, stucwerk wanden en openslaande deuren.
De open keuken is recetelijk vervangen in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat en oven. Bijkeuken met WMA, hardstenen vloer en elektrische radiator.

1e etage:
overloop, 3 slaapkamers (afmetingen: circa 3.99 x 2.56, 3.99 x 2.28 en 2.41 x 2.39 m) v.v. laminaatvloeren en stucwerk wanden. Moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Fraaie vloer van Belgisch hardsteen.

2de etage:
Vaste trap, overloop CV-opstelling. Door recente dakopbouw met royale dakkapel (voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreen) een grote slaapkamer (afmetingen: circa 3.80 x 5.05 gedeeltelijk 2.23 m) met keurige stucwerk wanden, knieschot berging.

Algemeen:
Energielabel C
Remeha HR 2012
Bouwjaar circa 1935
Woonoppervlakte circa 104 m2
Inhoud circa 379 m3
Grondoppervlakte 203 m2 eigen grond
Houten berging en speelhuisje met glijbaan
Oplevering in overleg