Zuiderschans 15 Leiderdorp

Zuiderschans 15 is een lekker ruim en licht VIERKAMER HOEKAPPARTEMENT met balkon aan de noordwestzijde. In de onderbouw is eigen parkeerplaats en individuele berging. De lift stopt ook in de kelder, waardoor u gemakkelijk na parkeren van de auto via de lift naar de derde etage kunt en andersom!

Rond 2009 is het complex gebouwd en heeft een moderne uitstraling, waarbij duurzaamheid en energiezuinigheid al een belangrijke thema waren. Het gebouw en de woningen zijn heel goed geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing, het verwarmingssysteem is duurzaam (aardwarmte) in combinatie met vloerverwarming, dit zelfde systeem kan de vloer in de zomer koelen. Verder zorgt balansventilatie voor het optimale binnen klimaat. Gasloos. Uiteraard hebben we het over een Label A+ woning.

Het complex is onderhoudsarm gebouwd en hierdoor zijn de servicekosten relatief laag.

Het appartement ligt centraal in Leiderdorp, op loopafstand van bushalte, nabij winkelcentrum Winkelhof. Op loopafstand van sport – en recreatie voorzieningen en het openbaar vervoer. Dichtbij diverse uitvalswegen, onder andere A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Ligging op circa 10 minuten fietsafstand. Leiderdorp ligt aan de rand van ‘t Groene Hart met mooie fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast), toilet vrijdragend met fontein, ruime woonkamer (circa 7.88 x 5.12 inclusief open keuken) met tegelvloer, zijramen, bijkeuken of ruime bergkast en deur naar balkon. De open keuken is in U-vorm voorzien van apparatuur o.a. koelkast, vriezer, kookplaat en oven. De woning heeft drie slaapkamers (afmetingen circa 4.36 x 3.00, 4.36 x 2.34 en 4.36 x 1.80 m) allen voorzien van tegelvloer, vloerverwarming met eigen thermostaat. De badkamer is ruime en compleet met ligbad, douche-hoek en wastafelmeubel. Grote kast met WMA en opstelling warmte terugwin unit.

Algemeen:
Servicekosten
De servicekosten in dit complex zijn relatief laag, dit kan door lage onderhoudskosten
Woonoppervlakte circa 102 m2
Balkon circa 9 m2
Berging circa 3 m2 en parkeerplaats circa 11 m2.
Geheel vloerverwarming en vloerkoeling, in de zomer is de temperatuur via de vloerverwarming te verlagen
Het appartement heeft een inductie kookplaat en is gasloos
Oplevering in overleg.