LET OP: Bieden vanaf € 250.000,- k.k./ de vraagprijs is € 275.000,- k.k.

Ter Aar, M. Waltuch-Kauffmannstraat 47

Strak en modern afgewerkt appartement met een zonnig balkon op het oosten

• Het appartement is gebouwd in 2012 en instap klaar!
• Zonnig en ruim balkon van ca. 4,93 x 2,23 meter
• Eigen overdekte parkeerplaats onder de carport
• Op loopafstand van het winkelcentrum
• Langeraar is centraal in de Randstad gelegen en is een goede uitvalsbasis richting de grote steden

Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland en heeft een actieve dorpsgemeenschap. Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop en aan de Langeraarse Plassen. Langeraar ligt centraal ten opzichte van Schiphol en de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht. Deze steden zijn in 20 tot 30 minuten per auto of openbaar vervoer te bereiken.

Langeraar is onder andere bekend van de prachtige Langeraarse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen, watersporten en in de winter schaatsen. Sinds kort heeft de Langeraarse plas ook Papeneiland: een plek met een strandje om lekker te kunnen zwemmen en recreëren. Je kunt hier heerlijk varen en vanuit de plassen is er een doorvaart naar de andere plassen in de buurt! Sportvelden en kinderopvang, een basisschool en een manege zijn onder handbereik en binnen loopafstand. Op vijf minuten loopafstand is er een winkelcentrum “de Strooplikker” met een supermarkt.

De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol (20 minuten), Alphen aan den Rijn (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten), maken dit een mooie centrale woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid.

U heeft bij dit appartement een eigen overdekte parkeerplaats, vlakbij de hoofdingang van het gebouw. Via de hoofdingang en een royale gemeenschappelijke ruimte bereikt u de derde verdieping via het trappenhuis of de lift.

De hal van de woning geeft toegang tot alle ruimtes in de woning: toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de bergruimte met aan-/afvoer t.b.v. wasmachine en opstelplaats voor de cv-combi ketel (Intergas 2012 HR), de badkamer met douche en wastafel. Aansluitend de woonkamer met open keuken en de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kleding kast. Door de grote raampartij is het hier heerlijk licht!

De woonkamer heeft een fijne lichtinval en een gezellige sfeer. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van een gootsteen, koel-/ vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser.

Het balkon heeft een ligging op het oosten en ook hier kunt u genieten van het vrije uitzicht richting de plas maar vooral ook van de zon. Het balkon is 4,93 x 2,23 meter, dus ruim van formaat.

Op de begane grond bevindt zich naast een eigen overdekte parkeerplaats onder de carport
ook een berging voor fietsen en eventuele andere opslag. De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 99,45 per maand.

Heeft u interesse in dit keurig afgewerkte appartement? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.