Het Erf

HET ERF
Vrij wonen aan het lint van Aarlanderveen met prachtig uitzicht over de polder.
Nog enkele vrijstaande woningen beschikbaar. Verwachte start bouw na ze zomer!

Interesse? Bezoek dan eens de projectwebsite www.heterfaarlanderveen .nl voor meer informatie over het woningaanbod en de actuele beschikbaarheid.

LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART
Wonen in een landelijke omgeving komt helemaal tot bloei op Het Erf, een project waar elegantie, charme en eenvoud hand in hand gaan. Op de voormalige boerderijlocatie aan het Noordeinde 50 te Aarlanderveen worden boerderij- en schuurwoningen, twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen gebouwd rondom een gemeenschappelijk erf. 13 energiezuinige woningen in verschillende prijsklassen, die met elkaar een harmonieuze eenheid vormen op een sfeervol erf. De oude bomen, hortensia’s, boomgaard en centrale grasveld op Het Erf versterken het heerlijke plattelandsgevoel. U geniet van de rust, de ruimte en de natuur. Hier komt u thuis!

UNIEK AANBOD
Het aanbod bestaat in totaal uit 13 woningen, bestaande uit 8 rij- en hoekwoningen, 2 twee-onder-een kapwoningen en 3 vrijstaande woningen met een prachtig vrij uitzicht over de polder. Alle woningen krijgen een karakteristieke uitstraling die refereert aan de nostalgische architectuur van het boerenerf, maar dan met de vele voordelen van nieuwbouw!

De woningtypes van Het Erf:
– 4 boerderijwoningen (woonoppervlak 90 en 138m2): vanaf € 384.900,- von – VERKOCHTE!
– 4 schuurwoningen (woonoppervlak 133 en 138m2): vanaf € 444.900,- von – VERKOCHT!
– 2 twee-onder-een kapwoningen (woonoppervlak 167 en 176m2): vanaf € 789.900,- von – VERKOCHT!
– 3 vrijstaande woningen (woonoppervlak v.a. 185m2): vanaf € 849.900,- von – BESCHIKBAAR

De boerderij en schuurwoningen hebben allen 1 eigen privé parkeerplek op het eigen erf. De twee-onder-één-kapwoningen beschikken over 1 of 2 parkeerplekken op eigen terrein. Voor bezoekers zijn er conform de geldende parkeernorm diverse bezoekersparkeerplekken aangebracht voor algemeen gebruik.

DUURZAAM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG
De woningen op Het Erf zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. Door te voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw), hebben de woningen energielabel A+++. De bodemwarmtepompinstallatie zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming – voor een behaaglijk woonklimaat. Zeker met onze warme zomers, is koeling vanuit de vloer een verademing! Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd, zodat er zo min mogelijk warmteverlies is. Uiteraard zijn de woningen voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem, HR++ dubbel glas. Het positieve effect ervan ziet u ongetwijfeld terug op uw energienota. Als u energie wilt opwekken, bijvoorbeeld om uw elektrische auto op te laden, dan kunt u optioneel kiezen voor zonnepanelen.

HET ERF WORDT NATUURINCLUSIEF
Het Erf wordt natuurinclusief gebouwd, wat een positieve impact heeft op de lokale biodiversiteit. Dit uit zich niet alleen in de beplanting van het erf, die zorgvuldig en insectvriendelijk gekozen is. Insecten zijn immers belangrijk voor de bestuiving. We plaatsen ook duurzame nestkasten en nestpannen voor boerenzwaluwen, huismussen en vleermuizen. Uiteraard worden ze op de juiste hoogte en de juiste plek aangebracht, zodat de dieren er veilig hun nesten in kunnen bouwen.

GENIETEN VAN LANDELIJK WONEN EN DE NABIJHEID VAN DE STAD
Aarlanderveen is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn en is letterlijk gelegen midden in het Groene Hart. Niet voor niets wordt Aarlanderveen aangemerkt als Kroonjuweel, het is een heerlijk klein dorp met kenmerkende lintbebouwing dat dwars door de polders heen loopt. Het Zuideinde, de Dorpsstraat en het Noordeinde zijn er de karakteristieke straten met aan weerszijden landelijk gelegen huizen. Historische boerderijen en woningen, molen De Morgenster, de oude kerken en het voormalige stationsgebouw; ze geven Aarlanderveen een uniek karakter! Midden in dit oer-Hollandse landschap vindt u bovendien één van de cultuurhistorische parels van het Zuid-Hollandse landschap, de enige nog werkende molenviergang in de wereld. U kunt hier schitterende wandelingen door de polders maken, maar ook de Nieuwkoopse Plassen liggen dichtbij!

INTERESSE?
Heeft u interesse in een vrijstaande woning in Het Erf? Neem dan contact op met Drieman Garantiemakelaars via nieuwbouw@drieman. nl of telefonisch via 0172-460 808.