Ga naar inhoud

Te koop: appartement Aidaplein 251 2402 TE Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 220.000,- k.k.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Heeft u ook interesse in andere woningen die wij voor Woonforte verkopen? Geef uw gegevens dan aan ons door. Wij noteren uw gegevens op de speciale Woonforte interesselijst en houden u op de hoogte!

Ruime maisonnette met 3 slaapkamers gelegen op de 11e en 12e verdieping met maar liefst 3 balkons!

Deze royale maisonnette is gelegen op de 11e en 12e verdieping van dit appartementencomplex dat bestaat uit 104 appartementen. Dit zijn de twee bovenste woonlagen van het complex waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Het complex is op loopafstand gelegen van het winkelcentrum “De Ridderhof” en het recreatiegebied “Zegersloot” waar u rust, recreatie en watersport vindt. Tevens is het gezellige en vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn op een paar fietsminuten afstand te vinden.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een trappenhuis en een tweetal liften. Op de begane grond heeft het appartement een eigen berging met een formaat van 2,38 bij 2,97 meter.

Elfde verdieping
Via de corridor bereikt u de voordeur van de woning op deze verdieping. Zo loopt u comfortabel en droog naar uw woning. De entree van de woning zit direct naast de meterkast (4 groepen, 2x aardlek) en tevens bevindt zich een grote trapkast op de corridor.

Bij binnenkomst heeft u toegang tot twee slaapkamers, trapopgang naar de woonverdieping en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De slaapkamers zijn beide mooi ruim van opzet en vanuit de kleine slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het westen.

Twaalfde verdieping
Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop van de bovengelegen verdieping welke is voorzien van een video-installatie. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken en een slaapkamer. De woonkamer is mooi ruim en heel licht en beschikt over een praktische voorraadkast. Op deze gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten en geeft u echt een fantastisch uitzicht. U kijkt zo richting de Park Zegersloot.

De keuken is aan de andere zijde gelegen. De keuken beschikt over een RVS werkblad, dubbele spoelbak en witte keukenkasten met bovenkasten. Tevens is de boiler (Daalderop, 80 liter) hier gesitueerd welke de woning voorziet van warm water. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het derde balkon (westligging). Ook vanwege de ligging op de 12e verdieping heeft u ook hier een prachtig uitzicht over Alphen en omstreken.

Direct naast de keuken is de derde slaapkamer gelegen. De slaapkamer beschikt over dezelfde keurige laminaatvloer en ook over een praktische vaste kast.

Tenslotte de inpandige badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar keurig onderhouden. De badkamer beschikt over een staand toilet, ruime douchehoek en wastafel. Tevens is de opstelplaats van de wasmachine te vinden in de badkamer.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 172,32 per maand voor de woning aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 80,- per maand voor collectief C.V.-gebruik.

U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 94,38 (2022) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding.
Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen.
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

– Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 92 m2
  • 3

Kenmerken Aidaplein 251

Overdracht

Vraagprijs€ 220.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte92 m2
Inhoud299 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aidaplein 251

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

36%

20% NL

26%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod