Uitgebouwde woning met zonnige tuin, verrassend veel bergruimte met mogelijkheid tot aankoop garage!

Al een tijdje op zoek naar een nieuwe woning? Stop met zoeken, want wij bieden jou deze geweldige tweelaagse woning met 3 slaapkamers aan!
De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben hier met veel plezier gewoond en altijd goed voor de woning gezorgd. Zo is de woning op een paar raampjes na volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Goede isolatie en vrijwel geen schilderwerk meer!
Achter de keuken is de woning uitgebouwd. De eigenaren hebben deze ruimte nu in gebruik als praktische bijkeuken.
Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de zonnige tuin. Je kunt er de hele dag wel een plek in de zon of schaduw vinden. In de tuin bevindt zich een vergrote en geïsoleerde berging. Dit biedt mogelijkheden om deze ruimte ook te gebruiken als extra werk-/hobbykamer of misschien wel als relaxplek voor de kinderen.
Als bonus is er een mogelijkheid tot het aankopen van een grote garage (16 m2) met nieuwe elektrische kanteldeur, elektra en een vliering. Ideaal voor het stallen van de auto, fiets, goederen of een ideale klusruimte!

Wonen aan de Sandenburg is heerlijk rustig wonen, maar wel met alle voorzieningen in de buurt. De straat is breed opgezet met tweelaags woningen en een singel met groen. Dit zorgt voor een fraai aanzicht en veel privacy. De wijk kenmerkt zich door het groen en de vele speeltuintjes. Zo is er al een speeltuin aan het eind van de poort en kun je heerlijk wandelen of fietsen langs de Dijksloot waar schapen grazen. Ook Park Zegersloot met vele recreatiemogelijkheden, zoals fiets- en wandelpaden, watersport, recreatiestrandje, kinderboerderij en golfterrein, ligt vlakbij. In de buurt tref je daarnaast diverse basisscholen, kinderopvang, zwembad en huisartsenpost. De woning ligt tussen de twee winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof” met ruime keuze uit diverse supermarkten, drogisterijen, verswinkels en allerlei overige winkels. Naar het gezellige centrum van Alphen is het maar ongeveer 10 minuten fietsen. Er is een bushalte om de hoek en vanuit hier rijd je zo naar de grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. De wijk is kort geleden helemaal gerenoveerd met nieuw leidingwerk, riolering, bestrating en beplanting en ligt er dus fraai bij!

Klinkt dit allemaal als muziek in je oren? Lees dan verder voor de indeling:

Begane grond:
Via een voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal is er een toiletruimte met vrijhangend toilet, een meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in een gezellige doorzonkamer met fraaie laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen. Deze zorgen fijn voor veel lichtinval. Voor hele zonnige dagen is er buitenzonwering aan beide zijden. In de woonkamer vind je een ruime trapkast, zodat je daar lekker veel spullen kwijt kan.

De open keuken in L-vorm bevindt zich aan de achterzijde. De keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak en een combi magnetron. De koelkast en vriezer (beide ter overname), alsmede de wasapparatuur bevinden zich in de direct achtergelegen bijkeuken. Zo blijft er meer ruimte in de keuken zelf over. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruim 8 meter diepe tuin waar je van ’s morgens tot ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Via de vergrote berging is er een achterom naar de achtergelegen poort met speeltuin om de hoek. De ruime berging is geïsoleerd en voorzien van daglicht wat meerdere mogelijkheden geeft om deze ruimte te gebruiken.

1e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop. Hier vind je twee vaste kasten, waarbij in één van de kasten de c.v.-ketel is opgesteld. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de 2 grootste slaapkamers (ca. 12 m2) zijn voorzien van grote schuifdeurkasten en elektrische screens. De badkamer met daglicht bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer in terra/creme kleurstelling heeft een verlaagd plafond met spotjes en is voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een heerlijke whirlpool met douchescherm.

Garage
De garage met vliering en nieuwe elektrische kanteldeur bevindt zich vlak naast de woning en kan bij de woning gekocht worden. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 35.000,= k.k.

Bijzonderheden:
– In 2008 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. toilet en uitbouw).
– De begane grondvloer (m.u.v. een klein gedeelte aan de voorzijde en de uitbouw) is geïsoleerd met
Prestatiefolie T4.
– Mogelijkheid voor aankopen van een garage.
– Het perceel van de woning bedraag 135 m2 en die van de garage bedraagt 21m2.
– Ruime geïsoleerde berging met daglicht.
– Door laagbouw hele dag wel een plek in de zon in de tuin.
– Energielabel C

VRAAGPRIJS WONING: € 325.000,= k.k.
VRAAGPRIJS GARAGE: € 35.000,= k.k.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.