Leuk 3-kamer appartement in een kleinschalig appartementencomplex in de Oude Ambachtenbuurt.

De woning is fijn gelegen op de eerste verdieping van het complex. Het heeft een zonnig balkon op het westen en heeft een centrale ligging ten opzichte van de grote steden. Via de uitvalswegen, het NS-station en de rechtstreekse busverbinding naar Schiphol bent u in een mum van tijd in de grote steden van het land. Winkelcentrum ‘De Herenhof’ ligt op loopafstand waar u alle dagelijkse boodschappen kunt vinden.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
U krijgt toegang tot het complex via een overdekte, afgesloten entree met brievenbussen en het bellentableau. Elk appartement heeft een eigen fietsenberging op de begane grond. De berging van deze woning is onder het complex gelegen en heeft een mooi formaat van 3.22 x 1.90 meter.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. In de hal is de deur naar de C.V.-kast en de voordeur van de woning. De levensduur van de C.V.-ketel (AWB) is versterken en zal op korte termijn vervangen moeten worden door de nieuwe eigenaar.

In de hal heeft u toegang tot de meterkast (3 groepen, 1x aardlek), de badkamer, de toiletruimte, een slaapkamer en het woongedeelte. De toiletruimte is neutraal afgewerkt met een vrijstaand toilet met fonteintje. De naastgelegen badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een ruime douchehoek, wastafel en opstelplaats van de wasmachine. De badkamer is tot het plafond betegeld.

De woonkamer is mooi ruim en heerlijk licht. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor zowel een zithoek als eethoek. Ook geeft de woonkamer toegang tot het balkon welke op het westen is gelegen. Zo kunt u vanaf de middag tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon.

Aan de balkonzijde, direct aan de woonkamer, is ook het keukenblok gelegen. Deze is semi-open waardoor je de connectie hebt met de woonkamer, maar het toch wat afgelegen is van de woonkamer. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak.

De slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en de kleinere slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. Beide met veel lichtinval en goed te gebruiken als slaapkamer. De kleinere kamer is ook ideaal te gebruiken als kinderkamer, kantoor of kastenkamer.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 173,28 per maand voor de woning en berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 108,90 (2024) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E.
De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

– Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan