Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wilhelminalaan 3a 2405 EB Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 675.000,- k.k.

Fraai geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage en dubbele parkeerplaats op eigen terrein gelegen in het centrum

Deze heerlijk luxe geschakelde 2-onder-1 kapwoning is op een fijne plek gesitueerd in het recent vernieuwde en levendige centrum van Alphen aan den Rijn. De ligging van de woning is perfect, met in de directe nabijheid de Oude Rijn, het Burgemeester Visserpark, het theater, het NS-station en de winkels. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van de grote steden van de Randstad waardoor u snel via de uitvalswegen in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag bent.

De belangrijkste punten op een rij!

+ Fraai jaren ’30 bouwstijl
+ Goed gelegen nabij winkels, Oude Rijn en openbaar vervoer
+ Tuingerichte brede woonkamer
+ Luxe keuken (vernieuwd in 2019)
+ Modern afgewerkte badkamer (vernieuwd in 2017)
+ 3 Slaapkamers en een royale studio (ca. 30 m2)
+ Dakterras met fraai uitzicht
+ Zonnige en beschutte achtertuin met overkapping

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u zowel de garage als de voordeur. De voortuin is netjes betegeld en geeft u de mogelijkheid om maar liefst 2 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De hal is mooi ruim en geeft toegang tot de keurig afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast, de garage, de woonkamer en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

De garage is dus zowel vanuit de hal als via de voorzijde te betreden en beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en heeft voldoende ruimte om er veel spullen in op te slaan. De huidige bewoner heeft er voor gekozen om hier een vriezer te plaatsen.

De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit twee rechte opstellingen tegen over elkaar. De keuken is vernieuwd in 2019 en is voorzien van een mooie grijze tegelvloer en gestuukte wanden. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
– inductiekookplaat met kookveldafzuiging,
– combimagnetron,
– vaatwasser,
– koelkast en
– wijnklimaatkast.

De lichte woonkamer is L-vormig heeft een nette parketvloer, lichte frisse witte afgewerkte wanden en een schuifpui richting de achtertuin. Doordat de woonkamer over de gehele breedte van de woning is gesitueerd is de woonkamer en dus de zithoek heerlijk ruim.

De achtertuin is gelegen op het westen en heerlijk breed. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een grote overkapping aan de woning vast. Vanwege de gunstige ligging op het westen is de tuin erg zonnig en daarbij geeft de tuin voldoende privacy.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u aan op de ruime overloop. Vanuit hier zijn er 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang geeft naar het balkon op het oosten. Beide slaapkamers beschikken daarbij over een praktische vaste schuifkast.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde met daaraan vast een extra kamer welke op dit moment is ingericht als werkkamer. Een heerlijk ruime kamer met toegang tot het dakterras welke ook op het westen is gelegen. Vanaf het dakterras is er fraai uitzicht op de tuinen van de woningen aan het Burgemeester Visserpark.

De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en netjes afgewerkt met betonstuc en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een royale studio van circa 30 vierkante meter met een vaste kastenwand waarachter zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2015) en unit voor de mechanische ventilatie zich bevindt. De verdieping is op dit moment ingericht als hobbykamer, maar kan op verschillende manieren worden ingericht en ingedeeld. Ook op deze verdieping bevindt zich een keurige parketvloer.

Overige bijzonderheden
– 12 Zonnepanelen (2013)
– Slaap-/werkkamer achterzijde (1e verdieping) vergroot (2000)
– Airco in slaap-/werkkamer en ouderslaapkamer (2021)
– Elektrische screens op begane grond en 2e verdieping
– Rolluiken op 1e verdieping
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– Mogelijkheid tot laadpaal op eigen terrein
– Loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn
– Energielabel A

Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 153 m2
  • 198 m2
  • 4

Kenmerken Wilhelminalaan 3a

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte198 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud598 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wilhelminalaan 3a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

33%

20% NL

26%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod