Skip to content

Te Koop: woonhuis Akkermunt 39 2412 AE Bodegraven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Bodegraven Akkermunt 39

“Moderne gasloze en extra brede XL-woning met Tuit-gevel, uitgebouwde living, moderne keuken, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin!”

De nieuwbouwwijk Weideveld is een jonge woonwijk, nog volop in ontwikkeling, met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand, en heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Nu komt deze heerlijk lichte, moderne en maar liefst 6,6 meter brede gezinswoning (bouwjaar 2015) met mogelijkheid voor maar liefst 5, eventueel 6 slaapkamers te koop. Standaard was deze woning in de bouw reeds voorzien van een zgn. Tuit-gevel, maar verkopers hebben direct bij de bouw van de woning een aantal extra opties laten uitvoeren, zoals het uitbouwen van de begane grond met 1.20 meter over de volle breedte, het aanbrengen van openslaande deuren naar de achtertuin, het realiseren van een extra dakraam en een afgesloten wasruimte op de 2e verdieping, het plaatsen van een luxe en uitgebreide keuken, en het vergroten van de tuinberging. Aan de voorzijde van de woning zijn op eigen terrein 2 parkeerplaatsen te realiseren.

In verkoopbrochure sprak de ontwikkelaar over:
“De XL woningen zijn extra brede woningen met een unieke beukbreedte van wel 6,6 meter. Hierdoor biedt de woning zeer veel ruimte en comfort wat zorgt voor een zeer ruime keuken en woonkamer op de begane grond. Op de verdieping komt de breedte van de woning ten goede aan het aantal slaapkamers en de afmetingen daarvan.
Wilt u vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast nog een riante badkamer geschikt voor een bad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel? Of kiest een liever voor een badkamer aan de gevel en drie extra ruime slaapkamers? Met de woonconfigurator zijn al deze keuzes mogelijk en kunt u kiezen wat het beste bij u past.
Ook de tweede verdieping kunt u geheel naar eigen wensen inrichten. Met dakramen, dakkapellen en zelfs een geheel andere kapvorm kunt u hier twee extra slaapkamers creëren en behoudt u een ruime voorzolder voor de wasmachine en wasdroger.”

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer plaatsvindt, en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Voorts zijn de glasopeningen van de buitenkozijnen voorzien van isolerend 3-laags beglazing (HR++ glas, en is in de glasopening van de voordeur inbraakwerend glas toegepast overeenkomstig Politiekeurmerk ‘Veilig Wonen’. Dit maakt de woning toekomstbestendig duurzaam, met extra lage energielasten.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Indeling:
Begane grond:
Entree in ruime ontvangst-hal, meterkast (uitgebreid, met aardlekschakelaars en glasvezel), betegeld toilet met wandcloset en fontein, tuingerichte (heel) royale XL-living, welke over de volle breedte met 1.20 meter is uitgebouwd, openslaande deuren naar de zonnige (Z-ZW) achtertuin en trapkast waarin de regelunit voor de warmtepomp is geplaatst, en aan de voorzijde is de open keuken met aan 2 zijden opgestelde, luxe inrichting.
Het ‘natte deel’ is voorzien van vaatwasser, plint-boiler, inductie kookplaat en recirculatiekap. De aan de andere wand geplaatste kastenwand is ingericht met o.a.: koelkast, vriezer, magnetron, electrische oven, en veel kastruimte.
De begane grond is afgewerkt met een fraaie en duurzame pvc-vloer, in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling.

1e verdieping:
Overloop/hal, hoofdslaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) aan de achterzijde voorzijde, 2 praktische slaapkamers aan de voorzijde, apart toilet met wandcloset en fontein, en tussengelegen badkamer, geheel betegeld, met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met pvc-vloeren, (eveneens) in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling.

2e verdieping:
Geheel open zolder-/werkruimte met aan de voorzijde fraaie Tuit-gevel, hetgeen heel veel licht en ruimte oplevert. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van 1 of meer kamers, maar ook voor het hebben van een praktijk en/of studio aan huis c.q. thuis werken is het een fantastische ruimte. De wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger is afgesloten en achter de knieschotten is veel praktische bergruimte.
Deze verdieping is afgewerkt met Novilon, (eveneens) in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling.

Tuin:
De tuinligging aan de achterzijde is op het zuid-zuid/westen gesitueerd, en dankzij de XL-uitvoering is deze iets breder, en kunt u vrijwel de gehele dag volop van de zon genieten. In de tuin staat een vergrote kunststof (Keralit) berging met elektra voor het opstellen van de fietsen en/of opslaan tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2015
* Inhoud: ca. 550 m³
* Gebruiksoppervlakte: ca. 166 m²
* Perceeloppervlakte: 183 m² eigen grond
* Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6.30 x 7.04/5.09 m, totaal 41.1 m2
Keuken : ca. 3.64 x 3.37 m, totaal 11.8 m2
Toilet : ca. 1.46 x 0.90 m
Hal : ca. 7.2 m2
Slaapkamer 1 : ca. 6.30 x 3.51/2.79 m
Slaapkamer 2 : ca. 3.55 x 2.91 m
Slaapkamer 3 : ca. 2.68 x 2.94 m
Badkamer : ca. 2.43 x 2.20 m
Toilet : ca. 1.53 x 1.00 m
Overloop/hal : ca. 7.3 m2
Zolder/kamer 4 : ca. 6.30/3.62 x 7.41/5.70 m, totaal 38 m2
Wasruimte : ca. 2.60 x 1.40 m

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

  • 166 m2
  • 183 m2
  • 4

Kenmerken Akkermunt 39

Overdracht

Koopprijs€ 425.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte183 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie166 m2
Inhoud550 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Vergelijkbaar woningaanbod